Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserstraat 5

2651WM Berkel en Rodenrijs

Te koop
156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.094.200
+3,8%
[ € 962.896 – € 1.225.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.065.000[ € 1.011.750 – € 1.118.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.128.129[ € 1.056.267 – € 1.167.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserstraat 5 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.094.200 (€ 7.014 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.174Sinds mei +0,4%
+€ 39.77612 maanden +3,8%
€ -4.93812 mnd vs. NL -0,5%
Visserstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.094.200 voor Visserstraat 5 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserstraat 5 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.128.129. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.094.200.

Verwachte verkoopprijs Visserstraat 5
€ 1.128.129[ € 1.056.267 – € 1.167.453 ]
Verkoper houdt over€ 1.114.470−€ 13.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.152.842+€ 24.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.128.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.114.470

Wat is de vraagprijs?

Visserstraat 5 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 1.065.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.827 per m².

Vraagprijs Visserstraat 5
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 1.065.000[ € 1.011.750 – € 1.118.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.827[ € 6.486 – € 7.168 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 574.071[ € 325.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.128.129, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.065.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.094.200+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.128.129+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.184.535+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.065.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserstraat 5 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 5.424 per maand bij een woningwaarde van € 1.094.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 547.000€ 1.641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.351
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.926.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.094.200
Verwachte verkoopprijs€ 1.128.129
Vraagprijs€ 1.065.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtParkbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (4%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Parkbuurt

Parkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandselaan 197, 2652ER Berkel en Rodenrijs
Oudelandselaan 197
2007 · 78 m²
€ 388.620
Straatbeeld van Christiaan Eijkmanstraat 58, 2652JS Berkel en Rodenrijs
Christiaan Eijkmanstraat 58
2023 · 93 m²
€ 593.520
Straatbeeld van Laan van Romen 53, 2651DH Berkel en Rodenrijs
Laan van Romen 53
2019 · 98 m²
€ 610.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.094.200 duidelijk in het hogere segment van Parkbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Visserstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserstraat 5 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Visserstraat 5 in Berkel en Rodenrijs waard?
Visserstraat 5 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.094.200 (bandbreedte € 962.896 – € 1.225.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Visserstraat 5 in Berkel en Rodenrijs?
Visserstraat 5 in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 1.065.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserstraat 5 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Visserstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.128.129 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserstraat 5 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Visserstraat 5 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 5.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.094.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.351 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 252 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserstraat 5 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserstraat 5 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 39.776) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Visserstraat 5 ligt rond € 1.094.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Visserstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.