Huiswaardemeter

Woningwaarde Romenpad 97

2652BZ Berkel en Rodenrijs

Te koop
140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.768
+3,8%
[ € 653.636 – € 831.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.885[ € 723.188 – € 799.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Romenpad 97 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 742.768 (€ 5.305 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds mei +0,4%
+€ 27.00112 maanden +3,8%
€ -3.35212 mnd vs. NL -0,5%
Romenpad 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.768 voor Romenpad 97 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romenpad 97 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.885. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 742.768.

Verwachte verkoopprijs Romenpad 97
€ 760.885[ € 723.188 – € 799.313 ]
Verkoper houdt over€ 751.265−€ 9.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.253+€ 17.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.265

Wat is de vraagprijs?

Romenpad 97 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.179 per m².

Vraagprijs Romenpad 97
Onder gem. in buurt HavenbuurtBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.179[ € 4.920 – € 5.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt
€ 649.083[ € 500.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romenpad 97 adviseren wij in een bod van € 760.885, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.768+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.885+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.929+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romenpad 97 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romenpad 97 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.704 per maand bij een woningwaarde van € 742.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 371.000€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.632
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romenpad 97

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.768
Verwachte verkoopprijs€ 760.885
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtHavenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Havenbuurt

Havenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapwijkse Zoom 243, 2652BN Berkel en Rodenrijs
Klapwijkse Zoom 243
2003 · 156 m²
€ 725.658
Straatbeeld van Muiderstraat 125, 2652DA Berkel en Rodenrijs
Muiderstraat 125
2009 · 76 m²
€ 391.797
Straatbeeld van Oostmeerlaan 291, 2652DN Berkel en Rodenrijs
Oostmeerlaan 291
2010 · 131 m²
€ 608.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Romenpad 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.768 duidelijk in het hogere segment van Havenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Romenpad 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romenpad 97 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Romenpad 97 in Berkel en Rodenrijs waard?
Romenpad 97 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.768 (bandbreedte € 653.636 – € 831.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Romenpad 97 in Berkel en Rodenrijs?
Romenpad 97 in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Romenpad 97 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Romenpad 97 adviseren wij een bod van € 760.885 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romenpad 97 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Romenpad 97 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.632 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romenpad 97 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romenpad 97 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.001) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romenpad 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Romenpad 97 ligt rond € 742.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romenpad 97?
Huishoudens in de buurt van Romenpad 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.