Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 32

2652DK Berkel en Rodenrijs

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.809
+4,7%
[ € 533.992 – € 679.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.703[ € 563.068 – € 622.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.251[ € 590.095 – € 652.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 32 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.809 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,4%
+€ 27.20512 maanden +4,7%
+€ 4.75012 mnd vs. NL +0,8%
Parkstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.809 voor Parkstraat 32 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 32 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.251. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.809.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 32
€ 621.251[ € 590.095 – € 652.210 ]
Verkoper houdt over€ 613.167−€ 8.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.826+€ 14.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 32 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 32
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 592.703[ € 563.068 – € 622.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 729.857[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 32 adviseren wij in een bod van € 621.251, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 592.703 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.809+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.251+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.314+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 592.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 32 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 606.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.809
Verwachte verkoopprijs€ 621.251
Verwachte vraagprijs€ 592.703
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtParkbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (4%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Parkbuurt

Parkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerpad 11, 2652EB Berkel en Rodenrijs
Albert Schweitzerpad 11
2004 · 165 m²
€ 707.414
Straatbeeld van Oudelandselaan 197, 2652ER Berkel en Rodenrijs
Oudelandselaan 197
2007 · 78 m²
€ 392.476
Straatbeeld van Berkelseweg 45, 2661AK Bergschenhoek
Berkelseweg 45
1994 · 179 m²
€ 1.249.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 32 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Parkstraat 32 in Berkel en Rodenrijs waard?
Parkstraat 32 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.809 (bandbreedte € 533.992 – € 679.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 32 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 32 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 592.703 (bandbreedte € 563.068 – € 622.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 32 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Parkstraat 32 adviseren wij een bod van € 621.251 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 32 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 32 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 32 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 32 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 32 ligt rond € 606.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.