Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostmeerlaan 213

2652DN Berkel en Rodenrijs

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.797
+4,0%
[ € 541.021 – € 688.573 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.792[ € 598.500 – € 661.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmeerlaan 213 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 614.797 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds juli +0,4%
+€ 23.71612 maanden +4,0%
+€ 2.83912 mnd vs. NL +0,5%
Oostmeerlaan 213
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.797 voor Oostmeerlaan 213 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmeerlaan 213 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.792. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.797.

Verwachte verkoopprijs Oostmeerlaan 213
€ 629.792[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verkoper houdt over€ 621.614−€ 8.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.538+€ 14.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.614

Wat is de vraagprijs?

Oostmeerlaan 213 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Vraagprijs Oostmeerlaan 213
Onder gem. in MeerpolderBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in Meerpolder
€ 716.500[ € 510.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmeerlaan 213 adviseren wij in een bod van € 629.792, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.797+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.792+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.282+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmeerlaan 213 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmeerlaan 213 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 614.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmeerlaan 213

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.797
Verwachte verkoopprijs€ 629.792
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtMerenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Merenbuurt

Merenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

72,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmeerlaan 291, 2652DN Berkel en Rodenrijs
Oostmeerlaan 291
2010 · 131 m²
€ 614.694
Straatbeeld van Veluwemeerplantsoen 34, 2652JD Berkel en Rodenrijs
Veluwemeerplantsoen 34
2011 · 130 m²
€ 610.988
Straatbeeld van Brandemeerplantsoen 11, 2652PB Berkel en Rodenrijs
Brandemeerplantsoen 11
2012 · 118 m²
€ 601.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostmeerlaan 213 ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Merenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostmeerlaan 213

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmeerlaan 213 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Oostmeerlaan 213 in Berkel en Rodenrijs waard?
Oostmeerlaan 213 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.797 (bandbreedte € 541.021 – € 688.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oostmeerlaan 213 in Berkel en Rodenrijs?
Oostmeerlaan 213 in Berkel en Rodenrijs staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmeerlaan 213 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Oostmeerlaan 213 adviseren wij een bod van € 629.792 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmeerlaan 213 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmeerlaan 213 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmeerlaan 213 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmeerlaan 213 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.716) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmeerlaan 213?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Oostmeerlaan 213 ligt rond € 614.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmeerlaan 213?
Huishoudens in de buurt van Oostmeerlaan 213 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.