Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzerpad 13

2652EB Berkel en Rodenrijs

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.912
+4,7%
[ € 622.963 – € 792.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.337[ € 656.770 – € 725.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.884[ € 688.295 – € 760.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerpad 13 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.912 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +0,4%
+€ 31.73712 maanden +4,7%
+€ 5.54112 mnd vs. NL +0,8%
Albert Schweitzerpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.912 voor Albert Schweitzerpad 13 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerpad 13 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.884. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 707.912.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerpad 13
€ 724.884[ € 688.295 – € 760.747 ]
Verkoper houdt over€ 715.660−€ 9.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.532+€ 16.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzerpad 13 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzerpad 13
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 691.337[ € 656.770 – € 725.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 729.857[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerpad 13 adviseren wij in een bod van € 724.884, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 691.337 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.912+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.884+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.128+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 691.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerpad 13 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.599 per maand bij een woningwaarde van € 707.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.462
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.912
Verwachte verkoopprijs€ 724.884
Verwachte vraagprijs€ 691.337
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtParkbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (4%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Parkbuurt

Parkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerpad 11, 2652EB Berkel en Rodenrijs
Albert Schweitzerpad 11
2004 · 165 m²
€ 707.414
Straatbeeld van Berkelseweg 45, 2661AK Bergschenhoek
Berkelseweg 45
1994 · 179 m²
€ 1.249.514
Straatbeeld van Laan van Romen 53, 2651DH Berkel en Rodenrijs
Laan van Romen 53
2019 · 98 m²
€ 616.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.912 zit Albert Schweitzerpad 13 in het middensegment van Parkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerpad 13 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Albert Schweitzerpad 13 in Berkel en Rodenrijs waard?
Albert Schweitzerpad 13 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.912 (bandbreedte € 622.963 – € 792.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerpad 13 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerpad 13 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 691.337 (bandbreedte € 656.770 – € 725.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerpad 13 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Albert Schweitzerpad 13 adviseren wij een bod van € 724.884 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerpad 13 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerpad 13 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.462 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerpad 13 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerpad 13 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerpad 13 ligt rond € 707.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerpad 13?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerpad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.