Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzerpad 3

2652EB Berkel en Rodenrijs

165 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.721
+4,7%
[ € 635.994 – € 809.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.446[ € 670.174 – € 740.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.419[ € 703.013 – € 777.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerpad 3 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.721 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds september +0,4%
+€ 32.40112 maanden +4,7%
+€ 5.65712 mnd vs. NL +0,8%
Albert Schweitzerpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.721 voor Albert Schweitzerpad 3 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerpad 3 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.419. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 722.721.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerpad 3
€ 740.419[ € 703.013 – € 777.013 ]
Verkoper houdt over€ 731.024−€ 9.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.377+€ 16.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzerpad 3 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzerpad 3
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 705.446[ € 670.174 – € 740.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.062 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 729.857[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerpad 3 adviseren wij in een bod van € 740.419, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 705.446 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.721+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.419+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.440+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 705.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerpad 3 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.672 per maand bij een woningwaarde van € 722.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.534
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.721
Verwachte verkoopprijs€ 740.419
Verwachte vraagprijs€ 705.446
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtParkbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (4%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Parkbuurt

Parkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerpad 11, 2652EB Berkel en Rodenrijs
Albert Schweitzerpad 11
2004 · 165 m²
€ 707.414
Straatbeeld van Berkelseweg 45, 2661AK Bergschenhoek
Berkelseweg 45
1994 · 179 m²
€ 1.249.514
Straatbeeld van Laan van Romen 53, 2651DH Berkel en Rodenrijs
Laan van Romen 53
2019 · 98 m²
€ 616.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.721 ligt Albert Schweitzerpad 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerpad 3 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Albert Schweitzerpad 3 in Berkel en Rodenrijs waard?
Albert Schweitzerpad 3 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.721 (bandbreedte € 635.994 – € 809.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerpad 3 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerpad 3 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 705.446 (bandbreedte € 670.174 – € 740.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerpad 3 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Albert Schweitzerpad 3 adviseren wij een bod van € 740.419 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerpad 3 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerpad 3 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.534 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerpad 3 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerpad 3 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerpad 3 ligt rond € 722.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerpad 3?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.