Huiswaardemeter

Woningwaarde Röntgenstraat 51

2652EC Berkel en Rodenrijs

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.211
+4,7%
[ € 422.586 – € 537.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.655[ € 443.322 – € 489.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.161[ € 469.035 – € 518.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Röntgenstraat 51 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.211 (€ 5.520 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,4%
+€ 21.52912 maanden +4,7%
+€ 3.75912 mnd vs. NL +0,8%
Röntgenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.211 voor Röntgenstraat 51 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röntgenstraat 51 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.161. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.211.

Verwachte verkoopprijs Röntgenstraat 51
€ 494.161[ € 469.035 – € 518.407 ]
Verkoper houdt over€ 487.475−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.194+€ 12.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Röntgenstraat 51 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.364 per m².

Verwachte vraagprijs Röntgenstraat 51
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 466.655[ € 443.322 – € 489.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.364[ € 5.096 – € 5.632 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 729.857[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röntgenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 494.161, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.655 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.211+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.161+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.869+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röntgenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 466.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röntgenstraat 51 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 480.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Röntgenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.211
Verwachte verkoopprijs€ 494.161
Verwachte vraagprijs€ 466.655
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtParkbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (4%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Parkbuurt

Parkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandselaan 197, 2652ER Berkel en Rodenrijs
Oudelandselaan 197
2007 · 78 m²
€ 392.476
Straatbeeld van Albert Schweitzerpad 11, 2652EB Berkel en Rodenrijs
Albert Schweitzerpad 11
2004 · 165 m²
€ 707.414
Straatbeeld van Laan van Romen 53, 2651DH Berkel en Rodenrijs
Laan van Romen 53
2019 · 98 m²
€ 616.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.211 is Röntgenstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Parkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Röntgenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röntgenstraat 51 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Röntgenstraat 51 in Berkel en Rodenrijs waard?
Röntgenstraat 51 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.211 (bandbreedte € 422.586 – € 537.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Röntgenstraat 51 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Röntgenstraat 51 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 466.655 (bandbreedte € 443.322 – € 489.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Röntgenstraat 51 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Röntgenstraat 51 adviseren wij een bod van € 494.161 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Röntgenstraat 51 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Röntgenstraat 51 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Röntgenstraat 51 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Röntgenstraat 51 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röntgenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Röntgenstraat 51 ligt rond € 480.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Röntgenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Röntgenstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.