Huiswaardemeter

Woningwaarde Klapwijkse Zoom 72

2652EE Berkel en Rodenrijs

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.559
+4,7%
[ € 509.132 – € 647.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.342[ € 534.225 – € 590.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.243[ € 565.210 – € 624.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapwijkse Zoom 72 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.559 (€ 4.821 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +0,4%
+€ 25.93812 maanden +4,7%
+€ 4.52912 mnd vs. NL +0,8%
Klapwijkse Zoom 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.559 voor Klapwijkse Zoom 72 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapwijkse Zoom 72 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.243. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.559.

Verwachte verkoopprijs Klapwijkse Zoom 72
€ 595.243[ € 565.210 – € 624.706 ]
Verkoper houdt over€ 587.445−€ 7.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.298+€ 14.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klapwijkse Zoom 72 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Verwachte vraagprijs Klapwijkse Zoom 72
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 562.342[ € 534.225 – € 590.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.686[ € 4.452 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 729.857[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapwijkse Zoom 72 adviseren wij in een bod van € 595.243, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.342 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.559+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.243+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.005+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapwijkse Zoom 72 zal in bij een vraagprijs van € 562.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapwijkse Zoom 72 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 578.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapwijkse Zoom 72

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.559
Verwachte verkoopprijs€ 595.243
Verwachte vraagprijs€ 562.342
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtParkbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (4%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Parkbuurt

Parkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandselaan 197, 2652ER Berkel en Rodenrijs
Oudelandselaan 197
2007 · 78 m²
€ 392.476
Straatbeeld van Albert Schweitzerpad 11, 2652EB Berkel en Rodenrijs
Albert Schweitzerpad 11
2004 · 165 m²
€ 707.414
Straatbeeld van Laan van Romen 53, 2651DH Berkel en Rodenrijs
Laan van Romen 53
2019 · 98 m²
€ 616.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klapwijkse Zoom 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klapwijkse Zoom 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapwijkse Zoom 72 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Klapwijkse Zoom 72 in Berkel en Rodenrijs waard?
Klapwijkse Zoom 72 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.559 (bandbreedte € 509.132 – € 647.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klapwijkse Zoom 72 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Klapwijkse Zoom 72 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 562.342 (bandbreedte € 534.225 – € 590.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapwijkse Zoom 72 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Klapwijkse Zoom 72 adviseren wij een bod van € 595.243 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapwijkse Zoom 72 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Klapwijkse Zoom 72 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapwijkse Zoom 72 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapwijkse Zoom 72 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapwijkse Zoom 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Klapwijkse Zoom 72 ligt rond € 578.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapwijkse Zoom 72?
Huishoudens in de buurt van Klapwijkse Zoom 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.