Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelandselaan 114

2652EG Berkel en Rodenrijs

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.535
+4,7%
[ € 306.711 – € 390.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.928[ € 321.032 – € 354.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.475[ € 341.257 – € 377.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandselaan 114 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.535 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,4%
+€ 15.62612 maanden +4,7%
+€ 2.72912 mnd vs. NL +0,8%
Oudelandselaan 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.535 voor Oudelandselaan 114 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandselaan 114 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.475. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.535.

Verwachte verkoopprijs Oudelandselaan 114
€ 359.475[ € 341.257 – € 377.178 ]
Verkoper houdt over€ 354.271−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.815+€ 9.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandselaan 114 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandselaan 114
Onder gem. in MeerpolderBoven gem.
€ 337.928[ € 321.032 – € 354.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in Meerpolder
€ 642.450[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandselaan 114 adviseren wij in een bod van € 359.475, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.928 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.535+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.475+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.449+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandselaan 114 zal in bij een vraagprijs van € 337.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandselaan 114 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 348.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandselaan 114

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.535
Verwachte verkoopprijs€ 359.475
Verwachte vraagprijs€ 337.928
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierenstraat 15, 2652CX Berkel en Rodenrijs
Rivierenstraat 15
2011 · 115 m²
€ 751.324
Straatbeeld van Muiderstraat 51, 2652DA Berkel en Rodenrijs
Muiderstraat 51
2009 · 77 m²
€ 411.486
Straatbeeld van Muiderstraat 125, 2652DA Berkel en Rodenrijs
Muiderstraat 125
2009 · 76 m²
€ 395.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.535 is Oudelandselaan 114 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oudelandselaan 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandselaan 114 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Oudelandselaan 114 in Berkel en Rodenrijs waard?
Oudelandselaan 114 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.535 (bandbreedte € 306.711 – € 390.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandselaan 114 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Oudelandselaan 114 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 337.928 (bandbreedte € 321.032 – € 354.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandselaan 114 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Oudelandselaan 114 adviseren wij een bod van € 359.475 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandselaan 114 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandselaan 114 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandselaan 114 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandselaan 114 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandselaan 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandselaan 114 ligt rond € 348.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandselaan 114?
Huishoudens in de buurt van Oudelandselaan 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.