Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rivierenstraat 15, 2652CX Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Rivierenstraat 15

2652CX Berkel en Rodenrijs

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.324
+4,0%
[ € 661.165 – € 841.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.742[ € 697.055 – € 770.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.328[ € 730.514 – € 807.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierenstraat 15 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 751.324 (€ 6.533 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds juli +0,4%
+€ 28.98312 maanden +4,0%
+€ 3.47012 mnd vs. NL +0,5%
Rivierenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.324 voor Rivierenstraat 15 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierenstraat 15 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.328. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 751.324.

Verwachte verkoopprijs Rivierenstraat 15
€ 769.328[ € 730.514 – € 807.410 ]
Verkoper houdt over€ 759.615−€ 9.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.865+€ 17.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierenstraat 15 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.380 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierenstraat 15
Onder gem. in MeerpolderBoven gem.
€ 733.742[ € 697.055 – € 770.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.380[ € 6.061 – € 6.699 ]
Gem. vraagprijs in Meerpolder
€ 716.500[ € 510.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 769.328, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 733.742 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.324+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.328+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.794+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 733.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierenstraat 15 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.802 per maand bij een woningwaarde van € 751.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.674
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.324
Verwachte verkoopprijs€ 769.328
Verwachte vraagprijs€ 733.742
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingestraat 57, 2652AH Berkel en Rodenrijs
Lingestraat 57
2009 · 170 m²
€ 731.080
Straatbeeld van Brandemeerplantsoen 11, 2652PB Berkel en Rodenrijs
Brandemeerplantsoen 11
2012 · 118 m²
€ 601.301
Straatbeeld van Veluwemeerplantsoen 34, 2652JD Berkel en Rodenrijs
Veluwemeerplantsoen 34
2011 · 130 m²
€ 610.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rivierenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.324 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rivierenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierenstraat 15 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Rivierenstraat 15 in Berkel en Rodenrijs waard?
Rivierenstraat 15 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.324 (bandbreedte € 661.165 – € 841.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierenstraat 15 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Rivierenstraat 15 in Berkel en Rodenrijs is in augustus 2026 € 733.742 (bandbreedte € 697.055 – € 770.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierenstraat 15 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Rivierenstraat 15 adviseren wij een bod van € 769.328 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierenstraat 15 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierenstraat 15 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.674 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierenstraat 15 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierenstraat 15 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 28.983) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Rivierenstraat 15 ligt rond € 751.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Rivierenstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.