Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lingestraat 57, 2652AH Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Lingestraat 57

2652AH Berkel en Rodenrijs

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.898
+3,8%
[ € 637.030 – € 810.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.983[ € 671.634 – € 742.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.217[ € 703.872 – € 777.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingestraat 57 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 723.898 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.762Sinds mei +0,4%
+€ 26.31512 maanden +3,8%
€ -3.26712 mnd vs. NL -0,5%
Lingestraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.898 voor Lingestraat 57 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingestraat 57 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.217. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 723.898.

Verwachte verkoopprijs Lingestraat 57
€ 741.217[ € 703.872 – € 777.964 ]
Verkoper houdt over€ 731.814−€ 9.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.191+€ 16.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingestraat 57 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Lingestraat 57
Onder gem. in MeerpolderBoven gem.
€ 706.983[ € 671.634 – € 742.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Meerpolder
€ 652.167[ € 500.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingestraat 57 adviseren wij in een bod van € 741.217, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 706.983 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.898+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.217+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.278+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingestraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 706.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingestraat 57 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 723.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.540
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingestraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.898
Verwachte verkoopprijs€ 741.217
Verwachte vraagprijs€ 706.983
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierenstraat 15, 2652CX Berkel en Rodenrijs
Rivierenstraat 15
2011 · 115 m²
€ 743.944
Straatbeeld van Oostmeerlaan 291, 2652DN Berkel en Rodenrijs
Oostmeerlaan 291
2010 · 131 m²
€ 608.656
Straatbeeld van Klapwijkse Zoom 243, 2652BN Berkel en Rodenrijs
Klapwijkse Zoom 243
2003 · 156 m²
€ 725.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingestraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.898 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lingestraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingestraat 57 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Lingestraat 57 in Berkel en Rodenrijs waard?
Lingestraat 57 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.898 (bandbreedte € 637.030 – € 810.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingestraat 57 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Lingestraat 57 in Berkel en Rodenrijs is in juni 2026 € 706.983 (bandbreedte € 671.634 – € 742.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingestraat 57 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Lingestraat 57 adviseren wij een bod van € 741.217 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingestraat 57 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Lingestraat 57 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.540 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingestraat 57 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingestraat 57 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 26.315) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingestraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Lingestraat 57 ligt rond € 723.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingestraat 57?
Huishoudens in de buurt van Lingestraat 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.