Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingestraat 123

2652EM Berkel en Rodenrijs

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.284
+4,7%
[ € 350.490 – € 446.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.925[ € 366.629 – € 405.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.039[ € 390.093 – € 431.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingestraat 123 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.284 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,4%
+€ 17.85612 maanden +4,7%
+€ 3.11812 mnd vs. NL +0,8%
Lingestraat 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.284 voor Lingestraat 123 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingestraat 123 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.039. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.284.

Verwachte verkoopprijs Lingestraat 123
€ 411.039[ € 390.093 – € 431.155 ]
Verkoper houdt over€ 405.268−€ 5.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.410+€ 10.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingestraat 123 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Verwachte vraagprijs Lingestraat 123
Onder gem. in MeerpolderBoven gem.
€ 385.925[ € 366.629 – € 405.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.700 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in Meerpolder
€ 642.450[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingestraat 123 adviseren wij in een bod van € 411.039, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.925 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.284+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.039+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.591+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingestraat 123 zal in bij een vraagprijs van € 385.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingestraat 123 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 398.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingestraat 123

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.284
Verwachte verkoopprijs€ 411.039
Verwachte vraagprijs€ 385.925
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierenstraat 15, 2652CX Berkel en Rodenrijs
Rivierenstraat 15
2011 · 115 m²
€ 751.324
Straatbeeld van Muiderstraat 51, 2652DA Berkel en Rodenrijs
Muiderstraat 51
2009 · 77 m²
€ 411.486
Straatbeeld van Muiderstraat 125, 2652DA Berkel en Rodenrijs
Muiderstraat 125
2009 · 76 m²
€ 395.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.284 is Lingestraat 123 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lingestraat 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingestraat 123 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Lingestraat 123 in Berkel en Rodenrijs waard?
Lingestraat 123 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.284 (bandbreedte € 350.490 – € 446.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingestraat 123 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Lingestraat 123 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 385.925 (bandbreedte € 366.629 – € 405.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingestraat 123 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Lingestraat 123 adviseren wij een bod van € 411.039 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingestraat 123 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Lingestraat 123 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingestraat 123 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingestraat 123 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingestraat 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Lingestraat 123 ligt rond € 398.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingestraat 123?
Huishoudens in de buurt van Lingestraat 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.