Huiswaardemeter

Woningwaarde Klapwijkse eilanden 20

2652ES Berkel en Rodenrijs

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.149
+4,7%
[ € 641.651 – € 816.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.199[ € 676.589 – € 747.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.503[ € 709.065 – € 783.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapwijkse eilanden 20 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.149 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds september +0,4%
+€ 32.69012 maanden +4,7%
+€ 5.70812 mnd vs. NL +0,8%
Klapwijkse eilanden 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.149 voor Klapwijkse eilanden 20 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapwijkse eilanden 20 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.503. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 729.149.

Verwachte verkoopprijs Klapwijkse eilanden 20
€ 746.503[ € 709.065 – € 783.704 ]
Verkoper houdt over€ 737.041−€ 9.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.583+€ 17.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klapwijkse eilanden 20 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Verwachte vraagprijs Klapwijkse eilanden 20
Onder gem. in buurt HavenbuurtBoven gem.
€ 712.199[ € 676.589 – € 747.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.946[ € 4.699 – € 5.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt
€ 685.750[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapwijkse eilanden 20 adviseren wij in een bod van € 746.503, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 712.199 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.149+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.503+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.828+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapwijkse eilanden 20 zal in bij een vraagprijs van € 712.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapwijkse eilanden 20 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.699 per maand bij een woningwaarde van € 729.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapwijkse eilanden 20

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.149
Verwachte verkoopprijs€ 746.503
Verwachte vraagprijs€ 712.199
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtHavenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Havenbuurt

Havenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperpad 2, 2652CA Berkel en Rodenrijs
Kamperpad 2
2004 · 140 m²
€ 749.393
Straatbeeld van Romenpad 7, 2652BX Berkel en Rodenrijs
Romenpad 7
2009 · 149 m²
€ 740.784
Straatbeeld van Klapwijkse Zoom 243, 2652BN Berkel en Rodenrijs
Klapwijkse Zoom 243
2003 · 156 m²
€ 732.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.149 ligt Klapwijkse eilanden 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klapwijkse eilanden 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapwijkse eilanden 20 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Klapwijkse eilanden 20 in Berkel en Rodenrijs waard?
Klapwijkse eilanden 20 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.149 (bandbreedte € 641.651 – € 816.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klapwijkse eilanden 20 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Klapwijkse eilanden 20 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 712.199 (bandbreedte € 676.589 – € 747.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapwijkse eilanden 20 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Klapwijkse eilanden 20 adviseren wij een bod van € 746.503 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapwijkse eilanden 20 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Klapwijkse eilanden 20 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapwijkse eilanden 20 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapwijkse eilanden 20 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapwijkse eilanden 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Klapwijkse eilanden 20 ligt rond € 729.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapwijkse eilanden 20?
Huishoudens in de buurt van Klapwijkse eilanden 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.