Huiswaardemeter

Woningwaarde Klapwijkse eilanden 5

2652ES Berkel en Rodenrijs

Te koop
176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.910
+4,0%
[ € 850.881 – € 1.082.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 987.724[ € 942.210 – € 1.041.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapwijkse eilanden 5 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 966.910 (€ 5.494 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.689Sinds juli +0,4%
+€ 37.29912 maanden +4,0%
+€ 4.46512 mnd vs. NL +0,5%
Klapwijkse eilanden 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.910 voor Klapwijkse eilanden 5 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapwijkse eilanden 5 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 987.724. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 966.910.

Verwachte verkoopprijs Klapwijkse eilanden 5
€ 987.724[ € 942.210 – € 1.041.390 ]
Verkoper houdt over€ 975.609−€ 12.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.628+€ 21.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 987.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.609

Wat is de vraagprijs?

Klapwijkse eilanden 5 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.398 per m².

Vraagprijs Klapwijkse eilanden 5
Onder gem. in buurt HavenbuurtBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.398[ € 5.128 – € 5.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt
€ 770.333[ € 539.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapwijkse eilanden 5 adviseren wij in een bod van € 987.724, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.910+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 987.724+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.110+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapwijkse eilanden 5 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapwijkse eilanden 5 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.885 per maand bij een woningwaarde van € 966.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.728
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.702.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapwijkse eilanden 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.910
Verwachte verkoopprijs€ 987.724
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtHavenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Havenbuurt

Havenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapwijkse Zoom 243, 2652BN Berkel en Rodenrijs
Klapwijkse Zoom 243
2003 · 156 m²
€ 732.857
Straatbeeld van Romenpad 7, 2652BX Berkel en Rodenrijs
Romenpad 7
2009 · 149 m²
€ 766.328
Straatbeeld van Havenstraat 35, 2652BR Berkel en Rodenrijs
Havenstraat 35
2003 · 115 m²
€ 539.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klapwijkse eilanden 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.910 duidelijk in het hogere segment van Havenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klapwijkse eilanden 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapwijkse eilanden 5 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Klapwijkse eilanden 5 in Berkel en Rodenrijs waard?
Klapwijkse eilanden 5 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.910 (bandbreedte € 850.881 – € 1.082.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Klapwijkse eilanden 5 in Berkel en Rodenrijs?
Klapwijkse eilanden 5 in Berkel en Rodenrijs staat in augustus 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapwijkse eilanden 5 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Klapwijkse eilanden 5 adviseren wij een bod van € 987.724 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapwijkse eilanden 5 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Klapwijkse eilanden 5 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.728 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapwijkse eilanden 5 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapwijkse eilanden 5 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 37.299) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapwijkse eilanden 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Klapwijkse eilanden 5 ligt rond € 966.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapwijkse eilanden 5?
Huishoudens in de buurt van Klapwijkse eilanden 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.