Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnemuiderpad 3

2652EV Berkel en Rodenrijs

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.962
+4,7%
[ € 722.447 – € 919.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.054[ € 762.901 – € 843.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.269[ € 797.232 – € 881.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnemuiderpad 3 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.962 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds september +0,4%
+€ 36.80612 maanden +4,7%
+€ 6.42712 mnd vs. NL +0,8%
Arnemuiderpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.962 voor Arnemuiderpad 3 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnemuiderpad 3 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.269. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 820.962.

Verwachte verkoopprijs Arnemuiderpad 3
€ 839.269[ € 797.232 – € 881.151 ]
Verkoper houdt over€ 828.787−€ 10.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.204+€ 18.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnemuiderpad 3 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Verwachte vraagprijs Arnemuiderpad 3
Onder gem. in buurt HavenbuurtBoven gem.
€ 803.054[ € 762.901 – € 843.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.488 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt
€ 685.750[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnemuiderpad 3 adviseren wij in een bod van € 839.269, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 803.054 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.962+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.269+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.232+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnemuiderpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 803.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnemuiderpad 3 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.161 per maand bij een woningwaarde van € 820.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.015
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnemuiderpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.962
Verwachte verkoopprijs€ 839.269
Verwachte vraagprijs€ 803.054
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtHavenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Havenbuurt

Havenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapwijkse Zoom 243, 2652BN Berkel en Rodenrijs
Klapwijkse Zoom 243
2003 · 156 m²
€ 732.857
Straatbeeld van Romenpad 7, 2652BX Berkel en Rodenrijs
Romenpad 7
2009 · 149 m²
€ 740.784
Straatbeeld van Kamperpad 2, 2652CA Berkel en Rodenrijs
Kamperpad 2
2004 · 140 m²
€ 749.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnemuiderpad 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.962 duidelijk in het hogere segment van Havenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arnemuiderpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnemuiderpad 3 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Arnemuiderpad 3 in Berkel en Rodenrijs waard?
Arnemuiderpad 3 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.962 (bandbreedte € 722.447 – € 919.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnemuiderpad 3 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Arnemuiderpad 3 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 803.054 (bandbreedte € 762.901 – € 843.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnemuiderpad 3 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Arnemuiderpad 3 adviseren wij een bod van € 839.269 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnemuiderpad 3 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Arnemuiderpad 3 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.015 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnemuiderpad 3 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnemuiderpad 3 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnemuiderpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Arnemuiderpad 3 ligt rond € 820.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnemuiderpad 3?
Huishoudens in de buurt van Arnemuiderpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.