Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokkummerstraat 17

2652EW Berkel en Rodenrijs

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.230
+4,7%
[ € 737.642 – € 938.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.367[ € 779.349 – € 861.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.482[ € 813.640 – € 899.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokkummerstraat 17 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.230 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds september +0,4%
+€ 37.58012 maanden +4,7%
+€ 6.56212 mnd vs. NL +0,8%
Dokkummerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.230 voor Dokkummerstraat 17 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokkummerstraat 17 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.482. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 838.230.

Verwachte verkoopprijs Dokkummerstraat 17
€ 856.482[ € 813.640 – € 899.286 ]
Verkoper houdt over€ 845.811−€ 10.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.762+€ 19.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokkummerstraat 17 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Dokkummerstraat 17
Onder gem. in buurt HavenbuurtBoven gem.
€ 820.367[ € 779.349 – € 861.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt
€ 685.750[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokkummerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 856.482, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 820.367 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.230+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.482+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.306+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokkummerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 820.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokkummerstraat 17 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.255 per maand bij een woningwaarde van € 838.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.099
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokkummerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.230
Verwachte verkoopprijs€ 856.482
Verwachte vraagprijs€ 820.367
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtHavenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Havenbuurt

Havenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapwijkse Zoom 243, 2652BN Berkel en Rodenrijs
Klapwijkse Zoom 243
2003 · 156 m²
€ 732.857
Straatbeeld van Romenpad 7, 2652BX Berkel en Rodenrijs
Romenpad 7
2009 · 149 m²
€ 740.784
Straatbeeld van Kamperpad 2, 2652CA Berkel en Rodenrijs
Kamperpad 2
2004 · 140 m²
€ 749.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokkummerstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.230 duidelijk in het hogere segment van Havenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokkummerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokkummerstraat 17 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Dokkummerstraat 17 in Berkel en Rodenrijs waard?
Dokkummerstraat 17 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.230 (bandbreedte € 737.642 – € 938.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokkummerstraat 17 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Dokkummerstraat 17 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 820.367 (bandbreedte € 779.349 – € 861.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokkummerstraat 17 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Dokkummerstraat 17 adviseren wij een bod van € 856.482 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokkummerstraat 17 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Dokkummerstraat 17 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.099 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokkummerstraat 17 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokkummerstraat 17 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 37.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokkummerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Dokkummerstraat 17 ligt rond € 838.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokkummerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dokkummerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.