Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokkummerstraat 5

2652EW Berkel en Rodenrijs

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.380
+4,7%
[ € 708.734 – € 902.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.995[ € 748.595 – € 827.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.149[ € 781.533 – € 863.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokkummerstraat 5 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.380 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,4%
+€ 36.10712 maanden +4,7%
+€ 6.30412 mnd vs. NL +0,8%
Dokkummerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.380 voor Dokkummerstraat 5 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokkummerstraat 5 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.149. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 805.380.

Verwachte verkoopprijs Dokkummerstraat 5
€ 823.149[ € 781.533 – € 863.800 ]
Verkoper houdt over€ 812.844−€ 10.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.762+€ 18.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokkummerstraat 5 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Dokkummerstraat 5
Onder gem. in buurt HavenbuurtBoven gem.
€ 787.995[ € 748.595 – € 827.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.919 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt
€ 685.750[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokkummerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 823.149, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 787.995 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.380+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.149+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.306+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokkummerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 787.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokkummerstraat 5 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.088 per maand bij een woningwaarde van € 805.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.938
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokkummerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.380
Verwachte verkoopprijs€ 823.149
Verwachte vraagprijs€ 787.995
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtHavenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Havenbuurt

Havenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapwijkse Zoom 243, 2652BN Berkel en Rodenrijs
Klapwijkse Zoom 243
2003 · 156 m²
€ 732.857
Straatbeeld van Romenpad 7, 2652BX Berkel en Rodenrijs
Romenpad 7
2009 · 149 m²
€ 740.784
Straatbeeld van Kamperpad 2, 2652CA Berkel en Rodenrijs
Kamperpad 2
2004 · 140 m²
€ 749.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokkummerstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.380 duidelijk in het hogere segment van Havenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokkummerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokkummerstraat 5 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Dokkummerstraat 5 in Berkel en Rodenrijs waard?
Dokkummerstraat 5 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.380 (bandbreedte € 708.734 – € 902.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokkummerstraat 5 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Dokkummerstraat 5 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 787.995 (bandbreedte € 748.595 – € 827.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokkummerstraat 5 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Dokkummerstraat 5 adviseren wij een bod van € 823.149 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokkummerstraat 5 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Dokkummerstraat 5 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.938 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokkummerstraat 5 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokkummerstraat 5 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokkummerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Dokkummerstraat 5 ligt rond € 805.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokkummerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dokkummerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.