Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietmeerplantsoen 27

2652JB Berkel en Rodenrijs

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.557
+4,7%
[ € 605.050 – € 770.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.943[ € 637.396 – € 704.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.583[ € 669.266 – € 739.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietmeerplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.557 (€ 4.876 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,4%
+€ 30.82512 maanden +4,7%
+€ 5.38212 mnd vs. NL +0,8%
Rietmeerplantsoen 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.557 voor Rietmeerplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietmeerplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.583. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 687.557.

Verwachte verkoopprijs Rietmeerplantsoen 27
€ 704.583[ € 669.266 – € 739.715 ]
Verkoper houdt over€ 695.583−€ 9.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.825+€ 16.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietmeerplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.758 per m².

Verwachte vraagprijs Rietmeerplantsoen 27
Onder gem. in MeerpolderBoven gem.
€ 670.943[ € 637.396 – € 704.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.758[ € 4.521 – € 4.996 ]
Gem. vraagprijs in Meerpolder
€ 642.450[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietmeerplantsoen 27 adviseren wij in een bod van € 704.583, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 670.943 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.557+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.583+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.812+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietmeerplantsoen 27 zal in bij een vraagprijs van € 670.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietmeerplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.493 per maand bij een woningwaarde van € 687.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.362
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietmeerplantsoen 27

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.557
Verwachte verkoopprijs€ 704.583
Verwachte vraagprijs€ 670.943
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtMerenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Merenbuurt

Merenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

72,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmeerlaan 291, 2652DN Berkel en Rodenrijs
Oostmeerlaan 291
2010 · 131 m²
€ 614.694
Straatbeeld van Veluwemeerplantsoen 34, 2652JD Berkel en Rodenrijs
Veluwemeerplantsoen 34
2011 · 130 m²
€ 610.988
Straatbeeld van Brandemeerplantsoen 11, 2652PB Berkel en Rodenrijs
Brandemeerplantsoen 11
2012 · 118 m²
€ 601.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.557 zit Rietmeerplantsoen 27 in het middensegment van Merenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietmeerplantsoen 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietmeerplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Rietmeerplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs waard?
Rietmeerplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.557 (bandbreedte € 605.050 – € 770.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietmeerplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Rietmeerplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 670.943 (bandbreedte € 637.396 – € 704.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietmeerplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Rietmeerplantsoen 27 adviseren wij een bod van € 704.583 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietmeerplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Rietmeerplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.362 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietmeerplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietmeerplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietmeerplantsoen 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Rietmeerplantsoen 27 ligt rond € 687.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietmeerplantsoen 27?
Huishoudens in de buurt van Rietmeerplantsoen 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.