Huiswaardemeter

Woningwaarde Sneekermeerplantsoen 14

2652JC Berkel en Rodenrijs

145 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.230
+4,7%
[ € 586.282 – € 746.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.480[ € 648.375 – € 716.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Sneekermeerplantsoen 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.230 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,4%
+€ 29.86912 maanden +4,7%
+€ 5.21612 mnd vs. NL +0,8%
Sneekermeerplantsoen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.230 voor Sneekermeerplantsoen 14 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sneekermeerplantsoen 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.480. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.230.

Verwachte verkoopprijs Sneekermeerplantsoen 14
€ 682.480[ € 648.375 – € 716.625 ]
Verkoper houdt over€ 673.723−€ 8.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.280+€ 15.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sneekermeerplantsoen 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Sneekermeerplantsoen 14
Onder gem. in MeerpolderBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in Meerpolder
€ 642.450[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sneekermeerplantsoen 14 adviseren wij in een bod van € 682.480, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.230+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.480+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.604+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sneekermeerplantsoen 14 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sneekermeerplantsoen 14 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 666.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sneekermeerplantsoen 14

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.230
Verwachte verkoopprijs€ 682.480
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtMerenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Merenbuurt

Merenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

72,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmeerlaan 291, 2652DN Berkel en Rodenrijs
Oostmeerlaan 291
2010 · 131 m²
€ 614.694
Straatbeeld van Veluwemeerplantsoen 34, 2652JD Berkel en Rodenrijs
Veluwemeerplantsoen 34
2011 · 130 m²
€ 610.988
Straatbeeld van Brandemeerplantsoen 11, 2652PB Berkel en Rodenrijs
Brandemeerplantsoen 11
2012 · 118 m²
€ 601.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.230 zit Sneekermeerplantsoen 14 in het middensegment van Merenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sneekermeerplantsoen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sneekermeerplantsoen 14 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Sneekermeerplantsoen 14 in Berkel en Rodenrijs waard?
Sneekermeerplantsoen 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.230 (bandbreedte € 586.282 – € 746.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sneekermeerplantsoen 14 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Sneekermeerplantsoen 14 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Sneekermeerplantsoen 14 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Sneekermeerplantsoen 14 adviseren wij een bod van € 682.480 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sneekermeerplantsoen 14 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Sneekermeerplantsoen 14 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sneekermeerplantsoen 14 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sneekermeerplantsoen 14 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sneekermeerplantsoen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Sneekermeerplantsoen 14 ligt rond € 666.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sneekermeerplantsoen 14?
Huishoudens in de buurt van Sneekermeerplantsoen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.