Huiswaardemeter

Woningwaarde Sneekermeerplantsoen 36

2652JC Berkel en Rodenrijs

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.850
+3,8%
[ € 539.308 – € 686.392 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 597.902[ € 568.007 – € 627.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.700[ € 596.407 – € 659.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Sneekermeerplantsoen 36 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.850 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds mei +0,4%
+€ 22.27812 maanden +3,8%
€ -2.76612 mnd vs. NL -0,5%
Sneekermeerplantsoen 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.850 voor Sneekermeerplantsoen 36 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sneekermeerplantsoen 36 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.700. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.850.

Verwachte verkoopprijs Sneekermeerplantsoen 36
€ 630.700[ € 596.407 – € 659.187 ]
Verkoper houdt over€ 622.512−€ 8.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.464+€ 14.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.512

Wat is de vraagprijs?

Sneekermeerplantsoen 36 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 597.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Vraagprijs Sneekermeerplantsoen 36
Onder gem. in MeerpolderBoven gem.
€ 597.902[ € 568.007 – € 627.797 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in Meerpolder
€ 652.167[ € 500.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sneekermeerplantsoen 36 adviseren wij in een bod van € 630.700, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 597.902 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.850+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.700+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.235+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sneekermeerplantsoen 36 zal in bij een vraagprijs van € 597.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sneekermeerplantsoen 36 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 612.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sneekermeerplantsoen 36

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.850
Verwachte verkoopprijs€ 630.700
Vraagprijs€ 597.902
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtMerenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Merenbuurt

Merenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

72,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandemeerplantsoen 11, 2652PB Berkel en Rodenrijs
Brandemeerplantsoen 11
2012 · 118 m²
€ 595.395
Straatbeeld van Oostmeerlaan 291, 2652DN Berkel en Rodenrijs
Oostmeerlaan 291
2010 · 131 m²
€ 608.656
Straatbeeld van Rivierenstraat 15, 2652CX Berkel en Rodenrijs
Rivierenstraat 15
2011 · 115 m²
€ 743.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sneekermeerplantsoen 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 612.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Merenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sneekermeerplantsoen 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sneekermeerplantsoen 36 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Sneekermeerplantsoen 36 in Berkel en Rodenrijs waard?
Sneekermeerplantsoen 36 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.850 (bandbreedte € 539.308 – € 686.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sneekermeerplantsoen 36 in Berkel en Rodenrijs?
Sneekermeerplantsoen 36 in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 597.902. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Sneekermeerplantsoen 36 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Sneekermeerplantsoen 36 adviseren wij een bod van € 630.700 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sneekermeerplantsoen 36 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Sneekermeerplantsoen 36 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sneekermeerplantsoen 36 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sneekermeerplantsoen 36 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.278) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sneekermeerplantsoen 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Sneekermeerplantsoen 36 ligt rond € 612.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sneekermeerplantsoen 36?
Huishoudens in de buurt van Sneekermeerplantsoen 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.