Huiswaardemeter

Woningwaarde Markermeerstraat 38

2652JK Berkel en Rodenrijs

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.306
+4,7%
[ € 527.389 – € 671.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.550[ € 553.423 – € 611.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.544[ € 585.522 – € 647.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Markermeerstraat 38 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.306 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,4%
+€ 26.86812 maanden +4,7%
+€ 4.69112 mnd vs. NL +0,8%
Markermeerstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.306 voor Markermeerstraat 38 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markermeerstraat 38 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.544. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.306.

Verwachte verkoopprijs Markermeerstraat 38
€ 616.544[ € 585.522 – € 647.155 ]
Verkoper houdt over€ 608.512−€ 8.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.025+€ 14.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markermeerstraat 38 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs Markermeerstraat 38
Onder gem. in MeerpolderBoven gem.
€ 582.550[ € 553.423 – € 611.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in Meerpolder
€ 642.450[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markermeerstraat 38 adviseren wij in een bod van € 616.544, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 582.550 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.306+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.544+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.371+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markermeerstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 582.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markermeerstraat 38 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 599.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markermeerstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.306
Verwachte verkoopprijs€ 616.544
Verwachte vraagprijs€ 582.550
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtMerenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Merenbuurt

Merenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

72,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmeerlaan 291, 2652DN Berkel en Rodenrijs
Oostmeerlaan 291
2010 · 131 m²
€ 614.694
Straatbeeld van Veluwemeerplantsoen 34, 2652JD Berkel en Rodenrijs
Veluwemeerplantsoen 34
2011 · 130 m²
€ 610.988
Straatbeeld van Brandemeerplantsoen 11, 2652PB Berkel en Rodenrijs
Brandemeerplantsoen 11
2012 · 118 m²
€ 601.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markermeerstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Merenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Markermeerstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markermeerstraat 38 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Markermeerstraat 38 in Berkel en Rodenrijs waard?
Markermeerstraat 38 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.306 (bandbreedte € 527.389 – € 671.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markermeerstraat 38 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Markermeerstraat 38 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 582.550 (bandbreedte € 553.423 – € 611.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Markermeerstraat 38 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Markermeerstraat 38 adviseren wij een bod van € 616.544 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markermeerstraat 38 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Markermeerstraat 38 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markermeerstraat 38 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markermeerstraat 38 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markermeerstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Markermeerstraat 38 ligt rond € 599.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markermeerstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Markermeerstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.