Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Meerpad 17

2652JV Berkel en Rodenrijs

135 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.361
+4,7%
[ € 611.918 – € 778.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.213[ € 645.252 – € 713.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.893[ € 676.224 – € 747.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Meerpad 17 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.361 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds september +0,4%
+€ 31.17512 maanden +4,7%
+€ 5.44412 mnd vs. NL +0,8%
Nieuwe Meerpad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.361 voor Nieuwe Meerpad 17 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Meerpad 17 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.893. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 695.361.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Meerpad 17
€ 711.893[ € 676.224 – € 747.406 ]
Verkoper houdt over€ 702.812−€ 9.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.281+€ 16.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Meerpad 17 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.031 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Meerpad 17
Onder gem. in MeerpolderBoven gem.
€ 679.213[ € 645.252 – € 713.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.031[ € 4.780 – € 5.283 ]
Gem. vraagprijs in Meerpolder
€ 642.450[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Meerpad 17 adviseren wij in een bod van € 711.893, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 679.213 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.361+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.893+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.488+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Meerpad 17 zal in bij een vraagprijs van € 679.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Meerpad 17 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.529 per maand bij een woningwaarde van € 695.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.400
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Meerpad 17

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.361
Verwachte verkoopprijs€ 711.893
Verwachte vraagprijs€ 679.213
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtMerenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Merenbuurt

Merenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

72,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmeerlaan 291, 2652DN Berkel en Rodenrijs
Oostmeerlaan 291
2010 · 131 m²
€ 614.694
Straatbeeld van Veluwemeerplantsoen 34, 2652JD Berkel en Rodenrijs
Veluwemeerplantsoen 34
2011 · 130 m²
€ 610.988
Straatbeeld van Brandemeerplantsoen 11, 2652PB Berkel en Rodenrijs
Brandemeerplantsoen 11
2012 · 118 m²
€ 601.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.361 zit Nieuwe Meerpad 17 in het middensegment van Merenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Meerpad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Meerpad 17 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Nieuwe Meerpad 17 in Berkel en Rodenrijs waard?
Nieuwe Meerpad 17 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.361 (bandbreedte € 611.918 – € 778.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Meerpad 17 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Meerpad 17 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 679.213 (bandbreedte € 645.252 – € 713.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Meerpad 17 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Nieuwe Meerpad 17 adviseren wij een bod van € 711.893 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Meerpad 17 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Meerpad 17 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.400 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Meerpad 17 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Meerpad 17 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Meerpad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Meerpad 17 ligt rond € 695.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Meerpad 17?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Meerpad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.