Huiswaardemeter

Woningwaarde Klapwijksepad 3

2652JZ Berkel en Rodenrijs

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.002
+4,7%
[ € 495.442 – € 630.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.916[ € 519.570 – € 574.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.561[ € 550.225 – € 608.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapwijksepad 3 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.002 (€ 4.896 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,4%
+€ 25.24112 maanden +4,7%
+€ 4.40712 mnd vs. NL +0,8%
Klapwijksepad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.002 voor Klapwijksepad 3 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapwijksepad 3 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.561. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.002.

Verwachte verkoopprijs Klapwijksepad 3
€ 579.561[ € 550.225 – € 608.143 ]
Verkoper houdt over€ 571.936−€ 7.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.302+€ 13.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klapwijksepad 3 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Klapwijksepad 3
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 546.916[ € 519.570 – € 574.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 729.857[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapwijksepad 3 adviseren wij in een bod van € 579.561, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 546.916 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.002+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.561+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.539+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapwijksepad 3 zal in bij een vraagprijs van € 546.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapwijksepad 3 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 563.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapwijksepad 3

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.002
Verwachte verkoopprijs€ 579.561
Verwachte vraagprijs€ 546.916
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtParkbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (4%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Parkbuurt

Parkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandselaan 197, 2652ER Berkel en Rodenrijs
Oudelandselaan 197
2007 · 78 m²
€ 392.476
Straatbeeld van Albert Schweitzerpad 11, 2652EB Berkel en Rodenrijs
Albert Schweitzerpad 11
2004 · 165 m²
€ 707.414
Straatbeeld van Laan van Romen 53, 2651DH Berkel en Rodenrijs
Laan van Romen 53
2019 · 98 m²
€ 616.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klapwijksepad 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klapwijksepad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapwijksepad 3 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Klapwijksepad 3 in Berkel en Rodenrijs waard?
Klapwijksepad 3 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.002 (bandbreedte € 495.442 – € 630.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klapwijksepad 3 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Klapwijksepad 3 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 546.916 (bandbreedte € 519.570 – € 574.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapwijksepad 3 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Klapwijksepad 3 adviseren wij een bod van € 579.561 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapwijksepad 3 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Klapwijksepad 3 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapwijksepad 3 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapwijksepad 3 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapwijksepad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Klapwijksepad 3 ligt rond € 563.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapwijksepad 3?
Huishoudens in de buurt van Klapwijksepad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.