Huiswaardemeter

Woningwaarde Belcampostraat 65

2652KA Berkel en Rodenrijs

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.462
+4,7%
[ € 381.447 – € 485.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.000[ € 399.950 – € 442.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.292[ € 423.547 – € 468.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Belcampostraat 65 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.462 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,4%
+€ 19.43312 maanden +4,7%
+€ 3.39312 mnd vs. NL +0,8%
Belcampostraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.462 voor Belcampostraat 65 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belcampostraat 65 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.292. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.462.

Verwachte verkoopprijs Belcampostraat 65
€ 446.292[ € 423.547 – € 468.131 ]
Verkoper houdt over€ 440.133−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.368+€ 11.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belcampostraat 65 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.784 per m².

Verwachte vraagprijs Belcampostraat 65
Onder gem. in buurt Gouden UilbuurtBoven gem.
€ 421.000[ € 399.950 – € 442.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.784[ € 4.545 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gouden Uilbuurt
€ 742.750[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belcampostraat 65 adviseren wij in een bod van € 446.292, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.462+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.292+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.607+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belcampostraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 421.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belcampostraat 65 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 433.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belcampostraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.462
Verwachte verkoopprijs€ 446.292
Verwachte vraagprijs€ 421.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtGouden Uilbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouden Uilbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
F (0%)

Wonen in Gouden Uilbuurt

Gouden Uilbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belcampostraat 27, 2652KA Berkel en Rodenrijs
Belcampostraat 27
2011 · 121 m²
€ 638.176
Straatbeeld van Simon Vestdijksingel 45, 2652KR Berkel en Rodenrijs
Simon Vestdijksingel 45
2016 · 154 m²
€ 939.303
Straatbeeld van Simon Vestdijksingel 47, 2652KR Berkel en Rodenrijs
Simon Vestdijksingel 47
2016 · 159 m²
€ 888.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.462 is Belcampostraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Gouden Uilbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Belcampostraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belcampostraat 65 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Belcampostraat 65 in Berkel en Rodenrijs waard?
Belcampostraat 65 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.462 (bandbreedte € 381.447 – € 485.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gouden Uilbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belcampostraat 65 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Belcampostraat 65 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 421.000 (bandbreedte € 399.950 – € 442.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Belcampostraat 65 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Belcampostraat 65 adviseren wij een bod van € 446.292 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belcampostraat 65 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Belcampostraat 65 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belcampostraat 65 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belcampostraat 65 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belcampostraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouden Uilbuurt is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Belcampostraat 65 ligt rond € 433.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belcampostraat 65?
Huishoudens in de buurt van Belcampostraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouden Uilbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.