Huiswaardemeter

Woningwaarde Carry van Bruggenplantsoen 3

2652KB Berkel en Rodenrijs

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.966
+4,7%
[ € 481.330 – € 612.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.383[ € 504.814 – € 557.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.006[ € 534.598 – € 590.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Carry van Bruggenplantsoen 3 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.966 (€ 5.259 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,4%
+€ 24.52212 maanden +4,7%
+€ 4.28212 mnd vs. NL +0,8%
Carry van Bruggenplantsoen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.966 voor Carry van Bruggenplantsoen 3 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carry van Bruggenplantsoen 3 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.006. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.966.

Verwachte verkoopprijs Carry van Bruggenplantsoen 3
€ 563.006[ € 534.598 – € 590.871 ]
Verkoper houdt over€ 555.563−€ 7.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.416+€ 13.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carry van Bruggenplantsoen 3 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.109 per m².

Verwachte vraagprijs Carry van Bruggenplantsoen 3
Onder gem. in buurt Gouden UilbuurtBoven gem.
€ 531.383[ € 504.814 – € 557.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.109[ € 4.854 – € 5.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gouden Uilbuurt
€ 742.750[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carry van Bruggenplantsoen 3 adviseren wij in een bod van € 563.006, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 531.383 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.966+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.006+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.156+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carry van Bruggenplantsoen 3 zal in bij een vraagprijs van € 531.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carry van Bruggenplantsoen 3 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 546.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carry van Bruggenplantsoen 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.966
Verwachte verkoopprijs€ 563.006
Verwachte vraagprijs€ 531.383
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtGouden Uilbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouden Uilbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
F (0%)

Wonen in Gouden Uilbuurt

Gouden Uilbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belcampostraat 27, 2652KA Berkel en Rodenrijs
Belcampostraat 27
2011 · 121 m²
€ 638.176
Straatbeeld van Simon Vestdijksingel 45, 2652KR Berkel en Rodenrijs
Simon Vestdijksingel 45
2016 · 154 m²
€ 939.303
Straatbeeld van Simon Vestdijksingel 47, 2652KR Berkel en Rodenrijs
Simon Vestdijksingel 47
2016 · 159 m²
€ 888.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.966 is Carry van Bruggenplantsoen 3 een van de meer betaalbare woningen in Gouden Uilbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Carry van Bruggenplantsoen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carry van Bruggenplantsoen 3 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Carry van Bruggenplantsoen 3 in Berkel en Rodenrijs waard?
Carry van Bruggenplantsoen 3 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.966 (bandbreedte € 481.330 – € 612.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gouden Uilbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carry van Bruggenplantsoen 3 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Carry van Bruggenplantsoen 3 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 531.383 (bandbreedte € 504.814 – € 557.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Carry van Bruggenplantsoen 3 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Carry van Bruggenplantsoen 3 adviseren wij een bod van € 563.006 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carry van Bruggenplantsoen 3 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Carry van Bruggenplantsoen 3 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carry van Bruggenplantsoen 3 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carry van Bruggenplantsoen 3 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carry van Bruggenplantsoen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouden Uilbuurt is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Carry van Bruggenplantsoen 3 ligt rond € 546.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carry van Bruggenplantsoen 3?
Huishoudens in de buurt van Carry van Bruggenplantsoen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouden Uilbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.