Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvergracht 90

2652KG Berkel en Rodenrijs

Te koop
186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.896
+3,8%
[ € 784.868 – € 998.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 872.313[ € 828.697 – € 915.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.522[ € 865.988 – € 957.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvergracht 90 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 891.896 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.403Sinds mei +0,4%
+€ 32.42212 maanden +3,8%
€ -4.02512 mnd vs. NL -0,5%
Zilvergracht 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.896 voor Zilvergracht 90 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvergracht 90 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.522. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 891.896.

Verwachte verkoopprijs Zilvergracht 90
€ 911.522[ € 865.988 – € 957.146 ]
Verkoper houdt over€ 900.245−€ 11.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.902+€ 20.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.245

Wat is de vraagprijs?

Zilvergracht 90 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 872.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Vraagprijs Zilvergracht 90
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 872.313[ € 828.697 – € 915.929 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.455 – € 4.924 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 795.214[ € 389.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvergracht 90 adviseren wij in een bod van € 911.522, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 872.313 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.896+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.522+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.098+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvergracht 90 zal in bij een vraagprijs van € 872.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvergracht 90 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.436 per maand bij een woningwaarde van € 891.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 446.000€ 1.338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.362
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.570.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvergracht 90

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.896
Verwachte verkoopprijs€ 911.522
Vraagprijs€ 872.313
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtGouden Hart→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouden Hart besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)

Wonen in Gouden Hart

Gouden Hart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

67%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rogier van Otterloostraat 10, 2652NN Berkel en Rodenrijs
Rogier van Otterloostraat 10
2019 · 188 m²
€ 1.050.498
Straatbeeld van Conny Stuartstraat 14, 2652ND Berkel en Rodenrijs
Conny Stuartstraat 14
2020 · 126 m²
€ 700.351
Straatbeeld van Paul van Ostaijenlaan 33, 2652KP Berkel en Rodenrijs
Paul van Ostaijenlaan 33
2017 · 183 m²
€ 1.167.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilvergracht 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.896 duidelijk in het hogere segment van Gouden Hart. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zilvergracht 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvergracht 90 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Zilvergracht 90 in Berkel en Rodenrijs waard?
Zilvergracht 90 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.896 (bandbreedte € 784.868 – € 998.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouden Hart.
Wat is de vraagprijs van Zilvergracht 90 in Berkel en Rodenrijs?
Zilvergracht 90 in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 872.313. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvergracht 90 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Zilvergracht 90 adviseren wij een bod van € 911.522 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvergracht 90 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvergracht 90 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.362 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvergracht 90 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvergracht 90 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 32.422) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvergracht 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouden Hart is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Zilvergracht 90 ligt rond € 891.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvergracht 90?
Huishoudens in de buurt van Zilvergracht 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouden Hart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.