Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rogier van Otterloostraat 5, 2652NN Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Rogier van Otterloostraat 5

2652NN Berkel en Rodenrijs

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.244
+4,7%
[ € 874.055 – € 1.112.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.149[ € 966.079 – € 1.067.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogier van Otterloostraat 5 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 993.244 (€ 5.912 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.789Sinds september +0,4%
+€ 44.53012 maanden +4,7%
+€ 7.77612 mnd vs. NL +0,8%
Rogier van Otterloostraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.244 voor Rogier van Otterloostraat 5 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogier van Otterloostraat 5 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.149. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 993.244.

Verwachte verkoopprijs Rogier van Otterloostraat 5
€ 1.014.149[ € 966.079 – € 1.067.771 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.743−€ 12.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.582+€ 22.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogier van Otterloostraat 5 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.804 per m².

Verwachte vraagprijs Rogier van Otterloostraat 5
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.804[ € 5.513 – € 6.094 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 708.538[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogier van Otterloostraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.014.149, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.244+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.149+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.856+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogier van Otterloostraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogier van Otterloostraat 5 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 5.013 per maand bij een woningwaarde van € 993.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.857
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.748.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogier van Otterloostraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.244
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.149
Verwachte vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtGouden Hart→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouden Hart besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)

Wonen in Gouden Hart

Gouden Hart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

67%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Harplaan 38, 2652NA Berkel en Rodenrijs
Gouden Harplaan 38
2019 · 162 m²
€ 955.722
Straatbeeld van Rogier van Otterloostraat 10, 2652NN Berkel en Rodenrijs
Rogier van Otterloostraat 10
2019 · 188 m²
€ 1.060.919
Straatbeeld van Conny Stuartstraat 14, 2652ND Berkel en Rodenrijs
Conny Stuartstraat 14
2020 · 126 m²
€ 707.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rogier van Otterloostraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 993.244 duidelijk in het hogere segment van Gouden Hart. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rogier van Otterloostraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogier van Otterloostraat 5 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Rogier van Otterloostraat 5 in Berkel en Rodenrijs waard?
Rogier van Otterloostraat 5 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.244 (bandbreedte € 874.055 – € 1.112.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouden Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogier van Otterloostraat 5 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Rogier van Otterloostraat 5 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 975.000 (bandbreedte € 926.250 – € 1.023.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogier van Otterloostraat 5 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Rogier van Otterloostraat 5 adviseren wij een bod van € 1.014.149 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogier van Otterloostraat 5 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Rogier van Otterloostraat 5 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 5.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.857 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogier van Otterloostraat 5 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogier van Otterloostraat 5 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 44.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogier van Otterloostraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouden Hart is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Rogier van Otterloostraat 5 ligt rond € 993.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogier van Otterloostraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rogier van Otterloostraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouden Hart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.