Huiswaardemeter
Straatbeeld van Conny Stuartstraat 14, 2652ND Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Conny Stuartstraat 14

2652ND Berkel en Rodenrijs

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.299
+4,0%
[ € 622.423 – € 792.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.292[ € 655.777 – € 724.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.725[ € 687.910 – € 760.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 707.299 (€ 5.613 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds juli +0,4%
+€ 27.28412 maanden +4,0%
+€ 3.26612 mnd vs. NL +0,5%
Conny Stuartstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.299 voor Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.725. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 707.299.

Verwachte verkoopprijs Conny Stuartstraat 14
€ 724.725[ € 687.910 – € 760.323 ]
Verkoper houdt over€ 715.503−€ 9.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.370+€ 16.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.479 per m².

Verwachte vraagprijs Conny Stuartstraat 14
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 690.292[ € 655.777 – € 724.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.479[ € 5.205 – € 5.752 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 781.500[ € 389.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conny Stuartstraat 14 adviseren wij in een bod van € 724.725, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 690.292 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.299+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.725+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.961+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conny Stuartstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 690.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.587 per maand bij een woningwaarde van € 707.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.459
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conny Stuartstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.299
Verwachte verkoopprijs€ 724.725
Verwachte vraagprijs€ 690.292
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtGouden Hart→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouden Hart besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)

Wonen in Gouden Hart

Gouden Hart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

67%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rogier van Otterloostraat 10, 2652NN Berkel en Rodenrijs
Rogier van Otterloostraat 10
2019 · 188 m²
€ 1.060.919
Straatbeeld van Paul van Ostaijenlaan 33, 2652KP Berkel en Rodenrijs
Paul van Ostaijenlaan 33
2017 · 183 m²
€ 1.179.091
Straatbeeld van Belcampostraat 27, 2652KA Berkel en Rodenrijs
Belcampostraat 27
2011 · 121 m²
€ 638.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.299 zit Conny Stuartstraat 14 in het middensegment van Gouden Hart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Conny Stuartstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs waard?
Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.299 (bandbreedte € 622.423 – € 792.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouden Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs is in augustus 2026 € 690.292 (bandbreedte € 655.777 – € 724.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Conny Stuartstraat 14 adviseren wij een bod van € 724.725 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.459 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.284) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conny Stuartstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouden Hart is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Conny Stuartstraat 14 ligt rond € 707.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conny Stuartstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Conny Stuartstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouden Hart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.