Huiswaardemeter
Straatbeeld van Conny Stuartstraat 14, 2652ND Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Conny Stuartstraat 14

2652ND Berkel en Rodenrijs

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.351
+3,8%
[ € 616.309 – € 784.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.511[ € 649.335 – € 717.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.606[ € 681.152 – € 752.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 700.351 (€ 5.558 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds mei +0,4%
+€ 25.45912 maanden +3,8%
€ -3.16112 mnd vs. NL -0,5%
Conny Stuartstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.351 voor Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.606. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 700.351.

Verwachte verkoopprijs Conny Stuartstraat 14
€ 717.606[ € 681.152 – € 752.854 ]
Verkoper houdt over€ 708.462−€ 9.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.108+€ 16.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.425 per m².

Verwachte vraagprijs Conny Stuartstraat 14
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 683.511[ € 649.335 – € 717.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.425[ € 5.153 – € 5.696 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 795.214[ € 389.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conny Stuartstraat 14 adviseren wij in een bod van € 717.606, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 683.511 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.351+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.606+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.486+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conny Stuartstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 683.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.496 per maand bij een woningwaarde van € 700.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 350.000€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.425
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conny Stuartstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.351
Verwachte verkoopprijs€ 717.606
Verwachte vraagprijs€ 683.511
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtGouden Hart→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouden Hart besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)

Wonen in Gouden Hart

Gouden Hart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

67%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rogier van Otterloostraat 10, 2652NN Berkel en Rodenrijs
Rogier van Otterloostraat 10
2019 · 188 m²
€ 1.050.498
Straatbeeld van Paul van Ostaijenlaan 33, 2652KP Berkel en Rodenrijs
Paul van Ostaijenlaan 33
2017 · 183 m²
€ 1.167.509
Straatbeeld van Willem Wilminkstraat 16, 2652GP Berkel en Rodenrijs
Willem Wilminkstraat 16
2006 · 141 m²
€ 1.028.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Conny Stuartstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 700.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gouden Hart willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Conny Stuartstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs waard?
Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.351 (bandbreedte € 616.309 – € 784.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouden Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs is in juni 2026 € 683.511 (bandbreedte € 649.335 – € 717.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Conny Stuartstraat 14 adviseren wij een bod van € 717.606 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.425 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conny Stuartstraat 14 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 25.459) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conny Stuartstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouden Hart is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Conny Stuartstraat 14 ligt rond € 700.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conny Stuartstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Conny Stuartstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouden Hart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.