Huiswaardemeter

Woningwaarde Hordijklaan 19

2652MA Berkel en Rodenrijs

143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.701
+4,7%
[ € 663.257 – € 844.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.497[ € 698.722 – € 772.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.355[ € 733.658 – € 810.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Hordijklaan 19 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.701 (€ 5.271 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +0,4%
+€ 33.79012 maanden +4,7%
+€ 5.90012 mnd vs. NL +0,8%
Hordijklaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.701 voor Hordijklaan 19 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hordijklaan 19 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.355. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 753.701.

Verwachte verkoopprijs Hordijklaan 19
€ 772.355[ € 733.658 – € 810.886 ]
Verkoper houdt over€ 762.609−€ 9.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.952+€ 17.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hordijklaan 19 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Verwachte vraagprijs Hordijklaan 19
Onder gem. in De WaddenBoven gem.
€ 735.497[ € 698.722 – € 772.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.886 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in De Wadden
€ 612.143[ € 510.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hordijklaan 19 adviseren wij in een bod van € 772.355, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 735.497 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.701+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.355+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.973+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hordijklaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 735.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hordijklaan 19 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.821 per maand bij een woningwaarde van € 753.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.686
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hordijklaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.701
Verwachte verkoopprijs€ 772.355
Verwachte vraagprijs€ 735.497
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBonfut→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonfut besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (2%)
C (5%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bonfut

Bonfut biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,8 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermunthof 17, 2652MG Berkel en Rodenrijs
Watermunthof 17
2023 · 73 m²
€ 423.538
Straatbeeld van Griendstraat 33, 2651NN Berkel en Rodenrijs
Griendstraat 33
2008 · 155 m²
€ 725.089
Straatbeeld van Slufterhof 33, 2651NK Berkel en Rodenrijs
Slufterhof 33
2006 · 131 m²
€ 715.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.701 ligt Hordijklaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bonfut. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hordijklaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hordijklaan 19 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Hordijklaan 19 in Berkel en Rodenrijs waard?
Hordijklaan 19 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.701 (bandbreedte € 663.257 – € 844.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bonfut.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hordijklaan 19 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Hordijklaan 19 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 735.497 (bandbreedte € 698.722 – € 772.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Hordijklaan 19 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Hordijklaan 19 adviseren wij een bod van € 772.355 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hordijklaan 19 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Hordijklaan 19 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.686 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hordijklaan 19 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hordijklaan 19 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 33.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hordijklaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonfut is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Hordijklaan 19 ligt rond € 753.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hordijklaan 19?
Huishoudens in de buurt van Hordijklaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bonfut heeft 9% van de woningen zonnepanelen.