Huiswaardemeter

Woningwaarde Hordijklaan 5

2652MA Berkel en Rodenrijs

143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.383
+4,7%
[ € 673.537 – € 857.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.152[ € 709.794 – € 784.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.058[ € 744.574 – € 822.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Hordijklaan 5 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.383 (€ 5.352 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.920Sinds september +0,4%
+€ 34.31412 maanden +4,7%
+€ 5.99112 mnd vs. NL +0,8%
Hordijklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.383 voor Hordijklaan 5 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hordijklaan 5 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.058. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.383.

Verwachte verkoopprijs Hordijklaan 5
€ 784.058[ € 744.574 – € 822.951 ]
Verkoper houdt over€ 774.183−€ 9.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.889+€ 17.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hordijklaan 5 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.225 per m².

Verwachte vraagprijs Hordijklaan 5
Onder gem. in De WaddenBoven gem.
€ 747.152[ € 709.794 – € 784.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.225[ € 4.964 – € 5.486 ]
Gem. vraagprijs in De Wadden
€ 612.143[ € 510.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hordijklaan 5 adviseren wij in een bod van € 784.058, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 747.152 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.383+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.058+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.261+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hordijklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 747.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hordijklaan 5 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.879 per maand bij een woningwaarde van € 765.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.743
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hordijklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.383
Verwachte verkoopprijs€ 784.058
Verwachte vraagprijs€ 747.152
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBonfut→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonfut besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (2%)
C (5%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bonfut

Bonfut biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,8 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermunthof 17, 2652MG Berkel en Rodenrijs
Watermunthof 17
2023 · 73 m²
€ 423.538
Straatbeeld van Griendstraat 33, 2651NN Berkel en Rodenrijs
Griendstraat 33
2008 · 155 m²
€ 725.089
Straatbeeld van Slufterhof 33, 2651NK Berkel en Rodenrijs
Slufterhof 33
2006 · 131 m²
€ 715.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.383 ligt Hordijklaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bonfut. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hordijklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hordijklaan 5 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Hordijklaan 5 in Berkel en Rodenrijs waard?
Hordijklaan 5 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.383 (bandbreedte € 673.537 – € 857.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bonfut.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hordijklaan 5 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Hordijklaan 5 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 747.152 (bandbreedte € 709.794 – € 784.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Hordijklaan 5 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Hordijklaan 5 adviseren wij een bod van € 784.058 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hordijklaan 5 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Hordijklaan 5 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.743 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hordijklaan 5 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hordijklaan 5 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hordijklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonfut is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Hordijklaan 5 ligt rond € 765.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hordijklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Hordijklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bonfut heeft 9% van de woningen zonnepanelen.