Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 13

2652MC Berkel en Rodenrijs

139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.249
+4,7%
[ € 623.259 – € 793.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.244[ € 656.682 – € 725.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.672[ € 688.859 – € 761.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 13 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.249 (€ 5.095 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds september +0,4%
+€ 31.75312 maanden +4,7%
+€ 5.54512 mnd vs. NL +0,8%
Bremstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.249 voor Bremstraat 13 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 13 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.672. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.249.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 13
€ 725.672[ € 688.859 – € 761.370 ]
Verkoper houdt over€ 716.440−€ 9.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.335+€ 16.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 13 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.973 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 13
Onder gem. in De WaddenBoven gem.
€ 691.244[ € 656.682 – € 725.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.973[ € 4.724 – € 5.222 ]
Gem. vraagprijs in De Wadden
€ 612.143[ € 510.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 13 adviseren wij in een bod van € 725.672, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 691.244 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.249+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.672+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.956+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 691.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 13 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 708.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.463
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.249
Verwachte verkoopprijs€ 725.672
Verwachte vraagprijs€ 691.244
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBonfut→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonfut besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (2%)
C (5%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bonfut

Bonfut biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,8 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermunthof 17, 2652MG Berkel en Rodenrijs
Watermunthof 17
2023 · 73 m²
€ 423.538
Straatbeeld van Griendstraat 33, 2651NN Berkel en Rodenrijs
Griendstraat 33
2008 · 155 m²
€ 725.089
Straatbeeld van Slufterhof 33, 2651NK Berkel en Rodenrijs
Slufterhof 33
2006 · 131 m²
€ 715.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.249 zit Bremstraat 13 in het middensegment van Bonfut — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 13 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Bremstraat 13 in Berkel en Rodenrijs waard?
Bremstraat 13 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.249 (bandbreedte € 623.259 – € 793.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bonfut.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 13 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 13 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 691.244 (bandbreedte € 656.682 – € 725.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 13 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Bremstraat 13 adviseren wij een bod van € 725.672 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 13 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 13 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.463 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 13 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 13 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonfut is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 13 ligt rond € 708.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bonfut heeft 9% van de woningen zonnepanelen.