Huiswaardemeter

Woningwaarde Jules de Cortestraat 8

2652NM Berkel en Rodenrijs

164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.924
+4,7%
[ € 770.813 – € 981.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.373[ € 814.504 – € 900.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.877[ € 849.528 – € 938.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Jules de Cortestraat 8 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.924 (€ 5.341 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds september +0,4%
+€ 39.27012 maanden +4,7%
+€ 6.85712 mnd vs. NL +0,8%
Jules de Cortestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.924 voor Jules de Cortestraat 8 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jules de Cortestraat 8 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.877. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 875.924.

Verwachte verkoopprijs Jules de Cortestraat 8
€ 894.877[ € 849.528 – € 938.952 ]
Verkoper houdt over€ 883.783−€ 11.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.925+€ 20.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jules de Cortestraat 8 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.228 per m².

Verwachte vraagprijs Jules de Cortestraat 8
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 857.373[ € 814.504 – € 900.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.228[ € 4.966 – € 5.489 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 708.538[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jules de Cortestraat 8 adviseren wij in een bod van € 894.877, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 857.373 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.924+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.877+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.621+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jules de Cortestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 857.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jules de Cortestraat 8 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.431 per maand bij een woningwaarde van € 875.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.283
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.541.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jules de Cortestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.924
Verwachte verkoopprijs€ 894.877
Verwachte vraagprijs€ 857.373
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtGouden Hart→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouden Hart besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)

Wonen in Gouden Hart

Gouden Hart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

67%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Harplaan 38, 2652NA Berkel en Rodenrijs
Gouden Harplaan 38
2019 · 162 m²
€ 955.722
Straatbeeld van Rogier van Otterloostraat 5, 2652NN Berkel en Rodenrijs
Rogier van Otterloostraat 5
2019 · 168 m²
€ 993.244
Straatbeeld van Rogier van Otterloostraat 10, 2652NN Berkel en Rodenrijs
Rogier van Otterloostraat 10
2019 · 188 m²
€ 1.060.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 875.924 ligt Jules de Cortestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gouden Hart. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jules de Cortestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jules de Cortestraat 8 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Jules de Cortestraat 8 in Berkel en Rodenrijs waard?
Jules de Cortestraat 8 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.924 (bandbreedte € 770.813 – € 981.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouden Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jules de Cortestraat 8 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Jules de Cortestraat 8 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 857.373 (bandbreedte € 814.504 – € 900.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Jules de Cortestraat 8 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Jules de Cortestraat 8 adviseren wij een bod van € 894.877 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jules de Cortestraat 8 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Jules de Cortestraat 8 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.283 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jules de Cortestraat 8 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jules de Cortestraat 8 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 39.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jules de Cortestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouden Hart is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Jules de Cortestraat 8 ligt rond € 875.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jules de Cortestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jules de Cortestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouden Hart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.