Huiswaardemeter

Woningwaarde Alkmaardermeerlaan 13

2652PA Berkel en Rodenrijs

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.084
+4,7%
[ € 499.034 – € 635.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.667[ € 523.134 – € 578.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.990[ € 554.522 – € 612.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Alkmaardermeerlaan 13 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.084 (€ 4.806 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds september +0,4%
+€ 25.42412 maanden +4,7%
+€ 4.43912 mnd vs. NL +0,8%
Alkmaardermeerlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.084 voor Alkmaardermeerlaan 13 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alkmaardermeerlaan 13 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.990. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.084.

Verwachte verkoopprijs Alkmaardermeerlaan 13
€ 583.990[ € 554.522 – € 612.892 ]
Verkoper houdt over€ 576.316−€ 7.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.820+€ 13.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alkmaardermeerlaan 13 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Alkmaardermeerlaan 13
Onder gem. in MeerpolderBoven gem.
€ 550.667[ € 523.134 – € 578.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.433 – € 4.900 ]
Gem. vraagprijs in Meerpolder
€ 642.450[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alkmaardermeerlaan 13 adviseren wij in een bod van € 583.990, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.667 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.084+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.990+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.190+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alkmaardermeerlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 550.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alkmaardermeerlaan 13 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 567.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alkmaardermeerlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.084
Verwachte verkoopprijs€ 583.990
Verwachte vraagprijs€ 550.667
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtMerenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Merenbuurt

Merenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

72,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandemeerplantsoen 11, 2652PB Berkel en Rodenrijs
Brandemeerplantsoen 11
2012 · 118 m²
€ 601.301
Straatbeeld van Oostmeerlaan 291, 2652DN Berkel en Rodenrijs
Oostmeerlaan 291
2010 · 131 m²
€ 614.694
Straatbeeld van Veluwemeerplantsoen 34, 2652JD Berkel en Rodenrijs
Veluwemeerplantsoen 34
2011 · 130 m²
€ 610.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alkmaardermeerlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Merenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alkmaardermeerlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alkmaardermeerlaan 13 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Alkmaardermeerlaan 13 in Berkel en Rodenrijs waard?
Alkmaardermeerlaan 13 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.084 (bandbreedte € 499.034 – € 635.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alkmaardermeerlaan 13 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Alkmaardermeerlaan 13 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 550.667 (bandbreedte € 523.134 – € 578.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Alkmaardermeerlaan 13 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Alkmaardermeerlaan 13 adviseren wij een bod van € 583.990 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alkmaardermeerlaan 13 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Alkmaardermeerlaan 13 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alkmaardermeerlaan 13 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alkmaardermeerlaan 13 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alkmaardermeerlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Alkmaardermeerlaan 13 ligt rond € 567.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alkmaardermeerlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Alkmaardermeerlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.