Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 3

5056AA Berkel-Enschot

248 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1842Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.930
+6,6%
[ € 524.418 – € 667.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.882[ € 549.938 – € 607.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.480[ € 582.384 – € 643.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 3 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.930 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds september +0,5%
+€ 36.76312 maanden +6,6%
+€ 15.10012 mnd vs. NL +2,7%
Kerkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.930 voor Kerkstraat 3 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 3 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.480. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 595.930.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 3
€ 613.480[ € 582.384 – € 643.688 ]
Verkoper houdt over€ 605.482−€ 7.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.900+€ 14.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 3 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 3
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 578.882[ € 549.938 – € 607.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.217 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 613.480, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.882 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.930+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.480+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.154+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 578.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 3 in Berkel-Enschot bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 595.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1842
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.930
Verwachte verkoopprijs€ 613.480
Verwachte vraagprijs€ 578.882
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Oost→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Oost besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Enschot Oost

Enschot Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukendreef 38, 5056CA Berkel-Enschot
Beukendreef 38
2000 · 170 m²
€ 699.999
Straatbeeld van Burgemeester Panislaan 14, 5056AE Berkel-Enschot
Burgemeester Panislaan 14
1962 · 138 m²
€ 590.950
Straatbeeld van Kerkstraat 39, 5056AB Berkel-Enschot
Kerkstraat 39
1933 · 89 m²
€ 344.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enschot Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 3 in Berkel-Enschot.

Wat is Kerkstraat 3 in Berkel-Enschot waard?
Kerkstraat 3 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.930 (bandbreedte € 524.418 – € 667.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enschot Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 578.882 (bandbreedte € 549.938 – € 607.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 3 in Berkel-Enschot?
Voor Kerkstraat 3 adviseren wij een bod van € 613.480 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 3 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 3 in Berkel-Enschot bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 3 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 3 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Oost is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 3 ligt rond € 595.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.