Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Panislaan 6

5056AE Berkel-Enschot

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.626
+6,6%
[ € 728.311 – € 926.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.266[ € 769.753 – € 850.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.358[ € 802.852 – € 887.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Panislaan 6 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.626 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.380Sinds september +0,5%
+€ 51.05612 maanden +6,6%
+€ 20.97112 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester Panislaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.626 voor Burgemeester Panislaan 6 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Panislaan 6 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.358. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 827.626.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Panislaan 6
€ 845.358[ € 802.852 – € 887.362 ]
Verkoper houdt over€ 834.809−€ 10.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.415+€ 19.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Panislaan 6 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Panislaan 6
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 810.266[ € 769.753 – € 850.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Panislaan 6 adviseren wij in een bod van € 845.358, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 810.266 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.626+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.358+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.626+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Panislaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 810.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Panislaan 6 in Berkel-Enschot bedragen € 4.186 per maand bij een woningwaarde van € 827.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.047
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Panislaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte829 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.626
Verwachte verkoopprijs€ 845.358
Verwachte vraagprijs€ 810.266
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Oost→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Oost besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Enschot Oost

Enschot Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5056BC Berkel-Enschot
Rossinilaan 10
1968 · 197 m²
€ 764.028
Straatbeeld van Burgemeester Panislaan 14, 5056AE Berkel-Enschot
Burgemeester Panislaan 14
1962 · 138 m²
€ 590.950
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 18, 5056EZ Berkel-Enschot
Dr. Schaepmanstraat 18
1969 · 209 m²
€ 870.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Panislaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.626 duidelijk in het hogere segment van Enschot Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Panislaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Panislaan 6 in Berkel-Enschot.

Wat is Burgemeester Panislaan 6 in Berkel-Enschot waard?
Burgemeester Panislaan 6 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.626 (bandbreedte € 728.311 – € 926.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enschot Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Panislaan 6 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Panislaan 6 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 810.266 (bandbreedte € 769.753 – € 850.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Panislaan 6 in Berkel-Enschot?
Voor Burgemeester Panislaan 6 adviseren wij een bod van € 845.358 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Panislaan 6 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Panislaan 6 in Berkel-Enschot bedragen € 4.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.047 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Panislaan 6 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Panislaan 6 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Panislaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Oost is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Panislaan 6 ligt rond € 827.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Panislaan 6?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Panislaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.