Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenhoekstraat 5

5056AM Berkel-Enschot

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.655
+6,6%
[ € 769.696 – € 979.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.670[ € 812.887 – € 898.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.061[ € 848.654 – € 937.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenhoekstraat 5 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.655 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.629Sinds september +0,5%
+€ 53.95712 maanden +6,6%
+€ 22.16212 mnd vs. NL +2,7%
Torenhoekstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.655 voor Torenhoekstraat 5 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenhoekstraat 5 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.061. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 874.655.

Verwachte verkoopprijs Torenhoekstraat 5
€ 894.061[ € 848.654 – € 937.986 ]
Verkoper houdt over€ 882.976−€ 11.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.092+€ 20.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenhoekstraat 5 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Verwachte vraagprijs Torenhoekstraat 5
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 855.670[ € 812.887 – € 898.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.897 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenhoekstraat 5 adviseren wij in een bod van € 894.061, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 855.670 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.655+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.061+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.764+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenhoekstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 855.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenhoekstraat 5 in Berkel-Enschot bedragen € 4.412 per maand bij een woningwaarde van € 874.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.277
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenhoekstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte808 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.655
Verwachte verkoopprijs€ 894.061
Verwachte vraagprijs€ 855.670
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Oost→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Oost besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Enschot Oost

Enschot Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Panislaan 14, 5056AE Berkel-Enschot
Burgemeester Panislaan 14
1962 · 138 m²
€ 590.950
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5056BC Berkel-Enschot
Rossinilaan 10
1968 · 197 m²
€ 764.028
Straatbeeld van Enschotsebaan 31, 5056SR Berkel-Enschot
Enschotsebaan 31
1954 · 203 m²
€ 738.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenhoekstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.655 duidelijk in het hogere segment van Enschot Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torenhoekstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenhoekstraat 5 in Berkel-Enschot.

Wat is Torenhoekstraat 5 in Berkel-Enschot waard?
Torenhoekstraat 5 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.655 (bandbreedte € 769.696 – € 979.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enschot Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenhoekstraat 5 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Torenhoekstraat 5 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 855.670 (bandbreedte € 812.887 – € 898.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenhoekstraat 5 in Berkel-Enschot?
Voor Torenhoekstraat 5 adviseren wij een bod van € 894.061 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenhoekstraat 5 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Torenhoekstraat 5 in Berkel-Enschot bedragen € 4.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.277 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenhoekstraat 5 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenhoekstraat 5 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 53.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenhoekstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Oost is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Torenhoekstraat 5 ligt rond € 874.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenhoekstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Torenhoekstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.