Huiswaardemeter

Woningwaarde Mascagnilaan 5

5056BA Berkel-Enschot

242 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.049.108
+6,6%
[ € 923.215 – € 1.175.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.026.098[ € 974.793 – € 1.077.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.072.634[ € 1.018.659 – € 1.125.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Mascagnilaan 5 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.108 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.552Sinds september +0,5%
+€ 64.71912 maanden +6,6%
+€ 26.58312 mnd vs. NL +2,7%
Mascagnilaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.108 voor Mascagnilaan 5 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mascagnilaan 5 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.072.634. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.108.

Verwachte verkoopprijs Mascagnilaan 5
€ 1.072.634[ € 1.018.659 – € 1.125.886 ]
Verkoper houdt over€ 1.059.585−€ 13.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.096.237+€ 23.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.072.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.059.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mascagnilaan 5 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.026.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Mascagnilaan 5
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 1.026.098[ € 974.793 – € 1.077.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mascagnilaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.072.634, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.026.098 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.108+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.072.634+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.126.266+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mascagnilaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.026.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mascagnilaan 5 in Berkel-Enschot bedragen € 5.294 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.130
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.846.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mascagnilaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte1.155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.108
Verwachte verkoopprijs€ 1.072.634
Verwachte vraagprijs€ 1.026.098
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Oost→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Oost besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Enschot Oost

Enschot Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5056BC Berkel-Enschot
Rossinilaan 10
1968 · 197 m²
€ 764.028
Straatbeeld van Burgemeester Panislaan 14, 5056AE Berkel-Enschot
Burgemeester Panislaan 14
1962 · 138 m²
€ 590.950
Straatbeeld van Kamerlingh Onneslaan 1, 5056WB Berkel-Enschot
Kamerlingh Onneslaan 1
1973 · 203 m²
€ 724.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mascagnilaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.049.108 duidelijk in het hogere segment van Enschot Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mascagnilaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mascagnilaan 5 in Berkel-Enschot.

Wat is Mascagnilaan 5 in Berkel-Enschot waard?
Mascagnilaan 5 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.108 (bandbreedte € 923.215 – € 1.175.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enschot Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mascagnilaan 5 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Mascagnilaan 5 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 1.026.098 (bandbreedte € 974.793 – € 1.077.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Mascagnilaan 5 in Berkel-Enschot?
Voor Mascagnilaan 5 adviseren wij een bod van € 1.072.634 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mascagnilaan 5 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Mascagnilaan 5 in Berkel-Enschot bedragen € 5.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.130 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mascagnilaan 5 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mascagnilaan 5 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 64.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mascagnilaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Oost is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Mascagnilaan 5 ligt rond € 1.049.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mascagnilaan 5?
Huishoudens in de buurt van Mascagnilaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.