Huiswaardemeter

Woningwaarde Heggenwikke 18

5056BE Berkel-Enschot

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.784
+6,6%
[ € 531.330 – € 676.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.230[ € 559.769 – € 618.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.697[ € 587.198 – € 649.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggenwikke 18 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.784 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.195Sinds september +0,5%
+€ 37.24712 maanden +6,6%
+€ 15.29912 mnd vs. NL +2,7%
Heggenwikke 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.784 voor Heggenwikke 18 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggenwikke 18 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.697. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.784.

Verwachte verkoopprijs Heggenwikke 18
€ 618.697[ € 587.198 – € 649.008 ]
Verkoper houdt over€ 610.641−€ 8.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.221+€ 14.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggenwikke 18 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Heggenwikke 18
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 589.230[ € 559.769 – € 618.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggenwikke 18 adviseren wij in een bod van € 618.697, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.230 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.784+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.697+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.632+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggenwikke 18 zal in bij een vraagprijs van € 589.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggenwikke 18 in Berkel-Enschot bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 603.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggenwikke 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.784
Verwachte verkoopprijs€ 618.697
Verwachte vraagprijs€ 589.230
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Midden→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Midden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Enschot Midden

Enschot Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattedoorn 6, 5056BH Berkel-Enschot
Kattedoorn 6
1999 · 149 m²
€ 534.410
Straatbeeld van Heggenwikke 26, 5056BE Berkel-Enschot
Heggenwikke 26
1999 · 243 m²
€ 878.213
Straatbeeld van Beukendreef 38, 5056CA Berkel-Enschot
Beukendreef 38
2000 · 170 m²
€ 699.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.784 zit Heggenwikke 18 in het middensegment van Enschot Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heggenwikke 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggenwikke 18 in Berkel-Enschot.

Wat is Heggenwikke 18 in Berkel-Enschot waard?
Heggenwikke 18 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.784 (bandbreedte € 531.330 – € 676.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enschot Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heggenwikke 18 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Heggenwikke 18 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 589.230 (bandbreedte € 559.769 – € 618.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggenwikke 18 in Berkel-Enschot?
Voor Heggenwikke 18 adviseren wij een bod van € 618.697 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggenwikke 18 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Heggenwikke 18 in Berkel-Enschot bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggenwikke 18 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggenwikke 18 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggenwikke 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Midden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Heggenwikke 18 ligt rond € 603.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggenwikke 18?
Huishoudens in de buurt van Heggenwikke 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Midden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.