Huiswaardemeter

Woningwaarde Heggenwikke 2

5056BE Berkel-Enschot

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.733
+6,6%
[ € 573.525 – € 729.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.248[ € 604.436 – € 668.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.595[ € 634.053 – € 700.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggenwikke 2 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.733 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds september +0,5%
+€ 40.20512 maanden +6,6%
+€ 16.51412 mnd vs. NL +2,7%
Heggenwikke 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.733 voor Heggenwikke 2 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggenwikke 2 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.595. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 651.733.

Verwachte verkoopprijs Heggenwikke 2
€ 667.595[ € 634.053 – € 700.795 ]
Verkoper houdt over€ 659.001−€ 8.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.097+€ 15.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggenwikke 2 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Heggenwikke 2
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 636.248[ € 604.436 – € 668.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggenwikke 2 adviseren wij in een bod van € 667.595, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 636.248 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.733+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.595+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.975+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggenwikke 2 zal in bij een vraagprijs van € 636.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggenwikke 2 in Berkel-Enschot bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 651.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggenwikke 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.733
Verwachte verkoopprijs€ 667.595
Verwachte vraagprijs€ 636.248
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Midden→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Midden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Enschot Midden

Enschot Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattedoorn 6, 5056BH Berkel-Enschot
Kattedoorn 6
1999 · 149 m²
€ 534.410
Straatbeeld van Heggenwikke 26, 5056BE Berkel-Enschot
Heggenwikke 26
1999 · 243 m²
€ 878.213
Straatbeeld van Beukendreef 38, 5056CA Berkel-Enschot
Beukendreef 38
2000 · 170 m²
€ 699.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.733 ligt Heggenwikke 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enschot Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heggenwikke 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggenwikke 2 in Berkel-Enschot.

Wat is Heggenwikke 2 in Berkel-Enschot waard?
Heggenwikke 2 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.733 (bandbreedte € 573.525 – € 729.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enschot Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heggenwikke 2 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Heggenwikke 2 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 636.248 (bandbreedte € 604.436 – € 668.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggenwikke 2 in Berkel-Enschot?
Voor Heggenwikke 2 adviseren wij een bod van € 667.595 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggenwikke 2 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Heggenwikke 2 in Berkel-Enschot bedragen € 3.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggenwikke 2 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggenwikke 2 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggenwikke 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Midden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Heggenwikke 2 ligt rond € 651.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggenwikke 2?
Huishoudens in de buurt van Heggenwikke 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Midden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.