Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwenmantel 5

5056BG Berkel-Enschot

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.470
+6,6%
[ € 565.374 – € 719.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.137[ € 595.780 – € 658.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.178[ € 624.973 – € 690.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenmantel 5 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.470 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.400Sinds september +0,5%
+€ 39.63412 maanden +6,6%
+€ 16.27912 mnd vs. NL +2,7%
Vrouwenmantel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.470 voor Vrouwenmantel 5 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenmantel 5 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.178. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 642.470.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenmantel 5
€ 658.178[ € 624.973 – € 690.760 ]
Verkoper houdt over€ 649.688−€ 8.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.492+€ 15.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenmantel 5 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenmantel 5
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 627.137[ € 595.780 – € 658.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenmantel 5 adviseren wij in een bod van € 658.178, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 627.137 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.470+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.178+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.087+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenmantel 5 zal in bij een vraagprijs van € 627.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenmantel 5 in Berkel-Enschot bedragen € 3.265 per maand bij een woningwaarde van € 642.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenmantel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.470
Verwachte verkoopprijs€ 658.178
Verwachte vraagprijs€ 627.137
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Midden→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Midden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Enschot Midden

Enschot Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattedoorn 6, 5056BH Berkel-Enschot
Kattedoorn 6
1999 · 149 m²
€ 534.410
Straatbeeld van Heggenwikke 26, 5056BE Berkel-Enschot
Heggenwikke 26
1999 · 243 m²
€ 878.213
Straatbeeld van Beukendreef 38, 5056CA Berkel-Enschot
Beukendreef 38
2000 · 170 m²
€ 699.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.470 ligt Vrouwenmantel 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enschot Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vrouwenmantel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenmantel 5 in Berkel-Enschot.

Wat is Vrouwenmantel 5 in Berkel-Enschot waard?
Vrouwenmantel 5 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.470 (bandbreedte € 565.374 – € 719.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enschot Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenmantel 5 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Vrouwenmantel 5 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 627.137 (bandbreedte € 595.780 – € 658.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenmantel 5 in Berkel-Enschot?
Voor Vrouwenmantel 5 adviseren wij een bod van € 658.178 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwenmantel 5 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenmantel 5 in Berkel-Enschot bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenmantel 5 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwenmantel 5 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwenmantel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Midden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwenmantel 5 ligt rond € 642.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwenmantel 5?
Huishoudens in de buurt van Vrouwenmantel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Midden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.