Huiswaardemeter
Straatbeeld van Osseweide 7, 5056BT Berkel-Enschot

Woningwaarde Osseweide 7

5056BT Berkel-Enschot

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.030
+5,9%
[ € 499.866 – € 636.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.633[ € 524.051 – € 579.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.915[ € 554.970 – € 613.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Osseweide 7 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 568.030 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds juli +0,5%
+€ 31.54812 maanden +5,9%
+€ 12.59912 mnd vs. NL +2,3%
Osseweide 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.030 voor Osseweide 7 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osseweide 7 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.915. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.030.

Verwachte verkoopprijs Osseweide 7
€ 584.915[ € 554.970 – € 613.389 ]
Verkoper houdt over€ 577.231−€ 7.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.763+€ 13.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osseweide 7 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Osseweide 7
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 551.633[ € 524.051 – € 579.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 787.132[ € 365.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osseweide 7 adviseren wij in een bod van € 584.915, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.633 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.030+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.915+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.161+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osseweide 7 zal in bij een vraagprijs van € 551.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osseweide 7 in Berkel-Enschot bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 568.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osseweide 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.030
Verwachte verkoopprijs€ 584.915
Verwachte vraagprijs€ 551.633
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRauwbraken→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwbraken besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rauwbraken

Rauwbraken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekbinderijstraat 19, 5057ES Berkel-Enschot
Boekbinderijstraat 19
2023 · 130 m²
€ 580.107
Straatbeeld van Abdisplein 12, 5057EE Berkel-Enschot
Abdisplein 12
2022 · 131 m²
€ 580.832
Straatbeeld van Egelantier 14-07, 5056RS Berkel-Enschot
Egelantier 14-07
2024 · 129 m²
€ 429.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.030 zit Osseweide 7 in het middensegment van Rauwbraken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Osseweide 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osseweide 7 in Berkel-Enschot.

Wat is Osseweide 7 in Berkel-Enschot waard?
Osseweide 7 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.030 (bandbreedte € 499.866 – € 636.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwbraken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osseweide 7 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Osseweide 7 in Berkel-Enschot is in augustus 2026 € 551.633 (bandbreedte € 524.051 – € 579.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Osseweide 7 in Berkel-Enschot?
Voor Osseweide 7 adviseren wij een bod van € 584.915 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osseweide 7 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Osseweide 7 in Berkel-Enschot bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osseweide 7 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osseweide 7 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osseweide 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwbraken is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Osseweide 7 ligt rond € 568.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osseweide 7?
Huishoudens in de buurt van Osseweide 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwbraken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.