Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boekbinderijstraat 19, 5057ES Berkel-Enschot

Woningwaarde Boekbinderijstraat 19

5057ES Berkel-Enschot

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.107
+5,9%
[ € 510.494 – € 649.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.443[ € 535.271 – € 591.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.264[ € 566.852 – € 626.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekbinderijstraat 19 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 580.107 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds juli +0,5%
+€ 32.21812 maanden +5,9%
+€ 12.86612 mnd vs. NL +2,3%
Boekbinderijstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.107 voor Boekbinderijstraat 19 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekbinderijstraat 19 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.264. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.107.

Verwachte verkoopprijs Boekbinderijstraat 19
€ 597.264[ € 566.852 – € 626.520 ]
Verkoper houdt over€ 589.444−€ 7.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.359+€ 14.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekbinderijstraat 19 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Boekbinderijstraat 19
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 563.443[ € 535.271 – € 591.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 787.132[ € 365.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekbinderijstraat 19 adviseren wij in een bod van € 597.264, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.443 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.107+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.264+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.127+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekbinderijstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 563.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekbinderijstraat 19 in Berkel-Enschot bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 580.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekbinderijstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.107
Verwachte verkoopprijs€ 597.264
Verwachte vraagprijs€ 563.443
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoningsoord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsoord besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Koningsoord

Koningsoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdisplein 12, 5057EE Berkel-Enschot
Abdisplein 12
2022 · 131 m²
€ 580.832
Straatbeeld van Brevierstraat 57, 5057EK Berkel-Enschot
Brevierstraat 57
2019 · 125 m²
€ 552.858
Straatbeeld van Novicenstraat 56, 5057DB Berkel-Enschot
Novicenstraat 56
2022 · 141 m²
€ 674.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.107 ligt Boekbinderijstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koningsoord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boekbinderijstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekbinderijstraat 19 in Berkel-Enschot.

Wat is Boekbinderijstraat 19 in Berkel-Enschot waard?
Boekbinderijstraat 19 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.107 (bandbreedte € 510.494 – € 649.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekbinderijstraat 19 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Boekbinderijstraat 19 in Berkel-Enschot is in augustus 2026 € 563.443 (bandbreedte € 535.271 – € 591.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekbinderijstraat 19 in Berkel-Enschot?
Voor Boekbinderijstraat 19 adviseren wij een bod van € 597.264 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekbinderijstraat 19 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Boekbinderijstraat 19 in Berkel-Enschot bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekbinderijstraat 19 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekbinderijstraat 19 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekbinderijstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsoord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Boekbinderijstraat 19 ligt rond € 580.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekbinderijstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Boekbinderijstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsoord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.