Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brevierstraat 57, 5057EK Berkel-Enschot

Woningwaarde Brevierstraat 57

5057EK Berkel-Enschot

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.991
+5,6%
[ € 483.112 – € 614.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.629[ € 506.948 – € 560.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.795[ € 536.351 – € 592.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Brevierstraat 57 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.991 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds mei +0,5%
+€ 29.28512 maanden +5,6%
+€ 7.24612 mnd vs. NL +1,4%
Brevierstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.991 voor Brevierstraat 57 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brevierstraat 57 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.795. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.991.

Verwachte verkoopprijs Brevierstraat 57
€ 564.795[ € 536.351 – € 592.808 ]
Verkoper houdt over€ 557.332−€ 7.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.241+€ 13.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brevierstraat 57 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Brevierstraat 57
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 533.629[ € 506.948 – € 560.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 704.359[ € 335.000 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brevierstraat 57 adviseren wij in een bod van € 564.795, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 533.629 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.991+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.795+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.035+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brevierstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 533.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brevierstraat 57 in Berkel-Enschot bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 548.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brevierstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.991
Verwachte verkoopprijs€ 564.795
Verwachte vraagprijs€ 533.629
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoningsoord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsoord besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Koningsoord

Koningsoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdisplein 12, 5057EE Berkel-Enschot
Abdisplein 12
2022 · 131 m²
€ 576.771
Straatbeeld van Boekbinderijstraat 19, 5057ES Berkel-Enschot
Boekbinderijstraat 19
2023 · 130 m²
€ 576.050
Straatbeeld van Novicenstraat 56, 5057DB Berkel-Enschot
Novicenstraat 56
2022 · 141 m²
€ 670.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.991 ligt Brevierstraat 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koningsoord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brevierstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brevierstraat 57 in Berkel-Enschot.

Wat is Brevierstraat 57 in Berkel-Enschot waard?
Brevierstraat 57 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.991 (bandbreedte € 483.112 – € 614.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brevierstraat 57 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Brevierstraat 57 in Berkel-Enschot is in juni 2026 € 533.629 (bandbreedte € 506.948 – € 560.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Brevierstraat 57 in Berkel-Enschot?
Voor Brevierstraat 57 adviseren wij een bod van € 564.795 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brevierstraat 57 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Brevierstraat 57 in Berkel-Enschot bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brevierstraat 57 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brevierstraat 57 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brevierstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsoord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Brevierstraat 57 ligt rond € 548.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brevierstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Brevierstraat 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsoord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.