Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Bruegellaan 39

5056CB Berkel-Enschot

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.288
+5,6%
[ € 380.413 – € 484.163 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.692[ € 422.038 – € 466.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Bruegellaan 39 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.288 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds mei +0,5%
+€ 23.05912 maanden +5,6%
+€ 5.70512 mnd vs. NL +1,4%
Pieter Bruegellaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.288 voor Pieter Bruegellaan 39 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Bruegellaan 39 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.692. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.288.

Verwachte verkoopprijs Pieter Bruegellaan 39
€ 445.692[ € 422.038 – € 466.463 ]
Verkoper houdt over€ 439.539−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.756+€ 11.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.539

Wat is de vraagprijs?

Pieter Bruegellaan 39 in Berkel-Enschot staat in te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Vraagprijs Pieter Bruegellaan 39
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 737.456[ € 335.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Bruegellaan 39 adviseren wij in een bod van € 445.692, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.288+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.692+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.977+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Bruegellaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Bruegellaan 39 in Berkel-Enschot bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 432.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Bruegellaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.288
Verwachte verkoopprijs€ 445.692
Vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEikenbosch→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenbosch besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (11%)
C (41%)
D (19%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Eikenbosch

Eikenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 14, 5056XD Berkel-Enschot
Koningin Julianastraat 14
1968 · 132 m²
€ 529.705
Straatbeeld van Antonie van Dycklaan 16, 5056CP Berkel-Enschot
Antonie van Dycklaan 16
1970 · 134 m²
€ 501.645
Straatbeeld van Pieter Bruegellaan 16, 5056CC Berkel-Enschot
Pieter Bruegellaan 16
1971 · 144 m²
€ 495.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Bruegellaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eikenbosch willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Bruegellaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Bruegellaan 39 in Berkel-Enschot.

Wat is Pieter Bruegellaan 39 in Berkel-Enschot waard?
Pieter Bruegellaan 39 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.288 (bandbreedte € 380.413 – € 484.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenbosch.
Wat is de vraagprijs van Pieter Bruegellaan 39 in Berkel-Enschot?
Pieter Bruegellaan 39 in Berkel-Enschot staat in juni 2026 te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Bruegellaan 39 in Berkel-Enschot?
Voor Pieter Bruegellaan 39 adviseren wij een bod van € 445.692 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Bruegellaan 39 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Bruegellaan 39 in Berkel-Enschot bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Bruegellaan 39 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Bruegellaan 39 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Bruegellaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenbosch is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Bruegellaan 39 ligt rond € 432.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Bruegellaan 39?
Huishoudens in de buurt van Pieter Bruegellaan 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenbosch heeft 13% van de woningen zonnepanelen.