Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeroen Boschlaan 46

5056CX Berkel-Enschot

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.695
+6,6%
[ € 661.492 – € 841.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.158[ € 697.450 – € 770.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.651[ € 730.928 – € 807.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeroen Boschlaan 46 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.695 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.978Sinds september +0,5%
+€ 46.37212 maanden +6,6%
+€ 19.04712 mnd vs. NL +2,7%
Jeroen Boschlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.695 voor Jeroen Boschlaan 46 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeroen Boschlaan 46 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.651. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 751.695.

Verwachte verkoopprijs Jeroen Boschlaan 46
€ 769.651[ € 730.928 – € 807.868 ]
Verkoper houdt over€ 759.935−€ 9.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.194+€ 17.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeroen Boschlaan 46 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Jeroen Boschlaan 46
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 734.158[ € 697.450 – € 770.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.558 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeroen Boschlaan 46 adviseren wij in een bod van € 769.651, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 734.158 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.695+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.651+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.134+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeroen Boschlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 734.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeroen Boschlaan 46 in Berkel-Enschot bedragen € 3.811 per maand bij een woningwaarde van € 751.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.676
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeroen Boschlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.695
Verwachte verkoopprijs€ 769.651
Verwachte vraagprijs€ 734.158
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRauwbraken→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwbraken besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rauwbraken

Rauwbraken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Craenweide 28, 5056BX Berkel-Enschot
Craenweide 28
1992 · 146 m²
€ 583.779
Straatbeeld van Schaapkenslaan 14, 5056VZ Berkel-Enschot
Schaapkenslaan 14
2000 · 215 m²
€ 845.005
Straatbeeld van Beukendreef 38, 5056CA Berkel-Enschot
Beukendreef 38
2000 · 170 m²
€ 699.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeroen Boschlaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.695 duidelijk in het hogere segment van Rauwbraken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jeroen Boschlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeroen Boschlaan 46 in Berkel-Enschot.

Wat is Jeroen Boschlaan 46 in Berkel-Enschot waard?
Jeroen Boschlaan 46 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.695 (bandbreedte € 661.492 – € 841.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwbraken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeroen Boschlaan 46 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Jeroen Boschlaan 46 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 734.158 (bandbreedte € 697.450 – € 770.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeroen Boschlaan 46 in Berkel-Enschot?
Voor Jeroen Boschlaan 46 adviseren wij een bod van € 769.651 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeroen Boschlaan 46 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Jeroen Boschlaan 46 in Berkel-Enschot bedragen € 3.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.676 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeroen Boschlaan 46 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeroen Boschlaan 46 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeroen Boschlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwbraken is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Jeroen Boschlaan 46 ligt rond € 751.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeroen Boschlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Jeroen Boschlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwbraken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.