Huiswaardemeter

Woningwaarde Elstar 28

5056DG Berkel-Enschot

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.806
+6,6%
[ € 708.229 – € 901.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.096[ € 747.741 – € 826.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.914[ € 781.389 – € 863.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Elstar 28 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.806 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.259Sinds september +0,5%
+€ 49.64812 maanden +6,6%
+€ 20.39212 mnd vs. NL +2,7%
Elstar 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.806 voor Elstar 28 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elstar 28 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.914. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 804.806.

Verwachte verkoopprijs Elstar 28
€ 822.914[ € 781.389 – € 863.641 ]
Verkoper houdt over€ 812.612−€ 10.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.522+€ 18.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elstar 28 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Elstar 28
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 787.096[ € 747.741 – € 826.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elstar 28 adviseren wij in een bod van € 822.914, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 787.096 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.806+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.914+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.060+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elstar 28 zal in bij een vraagprijs van € 787.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elstar 28 in Berkel-Enschot bedragen € 4.072 per maand bij een woningwaarde van € 804.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.936
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elstar 28

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.806
Verwachte verkoopprijs€ 822.914
Verwachte vraagprijs€ 787.096
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschotse Akkers→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschotse Akkers besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
G (1%)

Wonen in Enschotse Akkers

Enschotse Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

74,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juttepeer 18, 5056DM Berkel-Enschot
Juttepeer 18
2016 · 169 m²
€ 722.685
Straatbeeld van Juttepeer 2, 5056DM Berkel-Enschot
Juttepeer 2
2018 · 161 m²
€ 738.296
Straatbeeld van Juttepeer 12, 5056DM Berkel-Enschot
Juttepeer 12
2013 · 107 m²
€ 479.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elstar 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.806 duidelijk in het hogere segment van Enschotse Akkers. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elstar 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elstar 28 in Berkel-Enschot.

Wat is Elstar 28 in Berkel-Enschot waard?
Elstar 28 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.806 (bandbreedte € 708.229 – € 901.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enschotse Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elstar 28 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Elstar 28 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 787.096 (bandbreedte € 747.741 – € 826.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Elstar 28 in Berkel-Enschot?
Voor Elstar 28 adviseren wij een bod van € 822.914 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elstar 28 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Elstar 28 in Berkel-Enschot bedragen € 4.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.936 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elstar 28 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elstar 28 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elstar 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschotse Akkers is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Elstar 28 ligt rond € 804.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elstar 28?
Huishoudens in de buurt van Elstar 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschotse Akkers heeft 20% van de woningen zonnepanelen.