Huiswaardemeter
Straatbeeld van Juttepeer 2, 5056DM Berkel-Enschot

Woningwaarde Juttepeer 2

5056DM Berkel-Enschot

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.296
+5,9%
[ € 649.700 – € 826.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.491[ € 684.466 – € 756.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.541[ € 718.005 – € 793.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Juttepeer 2 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 738.296 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.907Sinds juli +0,5%
+€ 41.00412 maanden +5,9%
+€ 16.37512 mnd vs. NL +2,3%
Juttepeer 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.296 voor Juttepeer 2 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juttepeer 2 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.541. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 738.296.

Verwachte verkoopprijs Juttepeer 2
€ 756.541[ € 718.005 – € 793.585 ]
Verkoper houdt over€ 746.969−€ 9.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.822+€ 17.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juttepeer 2 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.475 per m².

Verwachte vraagprijs Juttepeer 2
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 720.491[ € 684.466 – € 756.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.475[ € 4.251 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 775.025[ € 365.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juttepeer 2 adviseren wij in een bod van € 756.541, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 720.491 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.296+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.541+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.368+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juttepeer 2 zal in bij een vraagprijs van € 720.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juttepeer 2 in Berkel-Enschot bedragen € 3.735 per maand bij een woningwaarde van € 738.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juttepeer 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.296
Verwachte verkoopprijs€ 756.541
Verwachte vraagprijs€ 720.491
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschotse Akkers→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschotse Akkers besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
G (1%)

Wonen in Enschotse Akkers

Enschotse Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

74,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juttepeer 18, 5056DM Berkel-Enschot
Juttepeer 18
2016 · 169 m²
€ 722.685
Straatbeeld van Juttepeer 12, 5056DM Berkel-Enschot
Juttepeer 12
2013 · 107 m²
€ 479.796
Straatbeeld van Meikers 4, 5056DL Berkel-Enschot
Meikers 4
2013 · 107 m²
€ 468.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.296 ligt Juttepeer 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enschotse Akkers. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Juttepeer 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juttepeer 2 in Berkel-Enschot.

Wat is Juttepeer 2 in Berkel-Enschot waard?
Juttepeer 2 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.296 (bandbreedte € 649.700 – € 826.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enschotse Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juttepeer 2 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Juttepeer 2 in Berkel-Enschot is in augustus 2026 € 720.491 (bandbreedte € 684.466 – € 756.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Juttepeer 2 in Berkel-Enschot?
Voor Juttepeer 2 adviseren wij een bod van € 756.541 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juttepeer 2 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Juttepeer 2 in Berkel-Enschot bedragen € 3.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juttepeer 2 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juttepeer 2 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juttepeer 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschotse Akkers is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Juttepeer 2 ligt rond € 738.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juttepeer 2?
Huishoudens in de buurt van Juttepeer 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschotse Akkers heeft 20% van de woningen zonnepanelen.