Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meikers 4, 5056DL Berkel-Enschot

Woningwaarde Meikers 4

5056DL Berkel-Enschot

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.964
+5,6%
[ € 409.168 – € 520.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.871[ € 429.277 – € 474.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.436[ € 454.175 – € 501.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Meikers 4 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.964 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds mei +0,5%
+€ 24.80312 maanden +5,6%
+€ 6.13712 mnd vs. NL +1,4%
Meikers 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.964 voor Meikers 4 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meikers 4 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.436. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.964.

Verwachte verkoopprijs Meikers 4
€ 478.436[ € 454.175 – € 501.984 ]
Verkoper houdt over€ 471.923−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.155+€ 11.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meikers 4 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Meikers 4
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 451.871[ € 429.277 – € 474.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 704.359[ € 335.000 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meikers 4 adviseren wij in een bod van € 478.436, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.871 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.964+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.436+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.358+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meikers 4 zal in bij een vraagprijs van € 451.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meikers 4 in Berkel-Enschot bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 464.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meikers 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.964
Verwachte verkoopprijs€ 478.436
Verwachte vraagprijs€ 451.871
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschotse Akkers→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschotse Akkers besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
G (1%)

Wonen in Enschotse Akkers

Enschotse Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

74,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juttepeer 12, 5056DM Berkel-Enschot
Juttepeer 12
2013 · 107 m²
€ 476.441
Straatbeeld van Juttepeer 2, 5056DM Berkel-Enschot
Juttepeer 2
2018 · 161 m²
€ 733.133
Straatbeeld van Juttepeer 18, 5056DM Berkel-Enschot
Juttepeer 18
2016 · 169 m²
€ 717.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.964 is Meikers 4 een van de meer betaalbare woningen in Enschotse Akkers. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meikers 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meikers 4 in Berkel-Enschot.

Wat is Meikers 4 in Berkel-Enschot waard?
Meikers 4 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.964 (bandbreedte € 409.168 – € 520.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enschotse Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meikers 4 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Meikers 4 in Berkel-Enschot is in juni 2026 € 451.871 (bandbreedte € 429.277 – € 474.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Meikers 4 in Berkel-Enschot?
Voor Meikers 4 adviseren wij een bod van € 478.436 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meikers 4 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Meikers 4 in Berkel-Enschot bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meikers 4 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meikers 4 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meikers 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschotse Akkers is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Meikers 4 ligt rond € 464.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meikers 4?
Huishoudens in de buurt van Meikers 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschotse Akkers heeft 20% van de woningen zonnepanelen.