Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meikers 4, 5056DL Berkel-Enschot

Woningwaarde Meikers 4

5056DL Berkel-Enschot

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.239
+5,9%
[ € 412.050 – € 524.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.054[ € 432.301 – € 477.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.806[ € 457.374 – € 505.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Meikers 4 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.239 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds juli +0,5%
+€ 26.00512 maanden +5,9%
+€ 10.38512 mnd vs. NL +2,3%
Meikers 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.239 voor Meikers 4 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meikers 4 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.806. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.239.

Verwachte verkoopprijs Meikers 4
€ 481.806[ € 457.374 – € 505.520 ]
Verkoper houdt over€ 475.256−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.592+€ 11.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meikers 4 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Meikers 4
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 455.054[ € 432.301 – € 477.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 775.025[ € 365.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meikers 4 adviseren wij in een bod van € 481.806, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.054 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.239+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.806+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.896+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meikers 4 zal in bij een vraagprijs van € 455.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meikers 4 in Berkel-Enschot bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 468.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meikers 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.239
Verwachte verkoopprijs€ 481.806
Verwachte vraagprijs€ 455.054
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschotse Akkers→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschotse Akkers besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
G (1%)

Wonen in Enschotse Akkers

Enschotse Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

74,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juttepeer 12, 5056DM Berkel-Enschot
Juttepeer 12
2013 · 107 m²
€ 479.796
Straatbeeld van Juttepeer 2, 5056DM Berkel-Enschot
Juttepeer 2
2018 · 161 m²
€ 738.296
Straatbeeld van Juttepeer 18, 5056DM Berkel-Enschot
Juttepeer 18
2016 · 169 m²
€ 722.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.239 is Meikers 4 een van de meer betaalbare woningen in Enschotse Akkers. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meikers 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meikers 4 in Berkel-Enschot.

Wat is Meikers 4 in Berkel-Enschot waard?
Meikers 4 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.239 (bandbreedte € 412.050 – € 524.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enschotse Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meikers 4 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Meikers 4 in Berkel-Enschot is in augustus 2026 € 455.054 (bandbreedte € 432.301 – € 477.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Meikers 4 in Berkel-Enschot?
Voor Meikers 4 adviseren wij een bod van € 481.806 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meikers 4 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Meikers 4 in Berkel-Enschot bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meikers 4 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meikers 4 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meikers 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschotse Akkers is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Meikers 4 ligt rond € 468.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meikers 4?
Huishoudens in de buurt van Meikers 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschotse Akkers heeft 20% van de woningen zonnepanelen.