Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonagold 35

5056DK Berkel-Enschot

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.305
+6,6%
[ € 584.588 – € 744.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.561[ € 616.133 – € 680.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.431[ € 646.324 – € 714.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonagold 35 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.305 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds september +0,5%
+€ 40.98112 maanden +6,6%
+€ 16.83312 mnd vs. NL +2,7%
Jonagold 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.305 voor Jonagold 35 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonagold 35 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.431. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.305.

Verwachte verkoopprijs Jonagold 35
€ 680.431[ € 646.324 – € 714.357 ]
Verkoper houdt over€ 671.696−€ 8.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.190+€ 15.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonagold 35 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Jonagold 35
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 648.561[ € 616.133 – € 680.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonagold 35 adviseren wij in een bod van € 680.431, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 648.561 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.305+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.431+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.453+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonagold 35 zal in bij een vraagprijs van € 648.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonagold 35 in Berkel-Enschot bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 664.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonagold 35

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.305
Verwachte verkoopprijs€ 680.431
Verwachte vraagprijs€ 648.561
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschotse Akkers→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschotse Akkers besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
G (1%)

Wonen in Enschotse Akkers

Enschotse Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

74,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juttepeer 2, 5056DM Berkel-Enschot
Juttepeer 2
2018 · 161 m²
€ 738.296
Straatbeeld van Juttepeer 18, 5056DM Berkel-Enschot
Juttepeer 18
2016 · 169 m²
€ 722.685
Straatbeeld van Juttepeer 12, 5056DM Berkel-Enschot
Juttepeer 12
2013 · 107 m²
€ 479.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.305 zit Jonagold 35 in het middensegment van Enschotse Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jonagold 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonagold 35 in Berkel-Enschot.

Wat is Jonagold 35 in Berkel-Enschot waard?
Jonagold 35 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.305 (bandbreedte € 584.588 – € 744.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enschotse Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonagold 35 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Jonagold 35 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 648.561 (bandbreedte € 616.133 – € 680.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonagold 35 in Berkel-Enschot?
Voor Jonagold 35 adviseren wij een bod van € 680.431 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonagold 35 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Jonagold 35 in Berkel-Enschot bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonagold 35 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonagold 35 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonagold 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschotse Akkers is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Jonagold 35 ligt rond € 664.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonagold 35?
Huishoudens in de buurt van Jonagold 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschotse Akkers heeft 20% van de woningen zonnepanelen.