Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephstraat 22

5056EG Berkel-Enschot

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.106
+6,6%
[ € 366.173 – € 466.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.001[ € 383.801 – € 424.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.574[ € 406.829 – € 449.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephstraat 22 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.106 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,5%
+€ 25.66912 maanden +6,6%
+€ 10.54312 mnd vs. NL +2,7%
Sint Josephstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.106 voor Sint Josephstraat 22 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephstraat 22 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.574. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.106.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephstraat 22
€ 428.574[ € 406.829 – € 449.653 ]
Verkoper houdt over€ 422.610−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.295+€ 10.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephstraat 22 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephstraat 22
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 404.001[ € 383.801 – € 424.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.412 – € 4.876 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephstraat 22 adviseren wij in een bod van € 428.574, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.001 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.106+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.574+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.003+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 404.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephstraat 22 in Berkel-Enschot bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 416.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.106
Verwachte verkoopprijs€ 428.574
Verwachte vraagprijs€ 404.001
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRauwbraken→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwbraken besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rauwbraken

Rauwbraken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Poelsstraat 20, 5056EV Berkel-Enschot
Monseigneur Poelsstraat 20
1966 · 99 m²
€ 452.487
Straatbeeld van Sint Jobstraat 10, 5056EE Berkel-Enschot
Sint Jobstraat 10
1967 · 152 m²
€ 710.110
Straatbeeld van Burgemeester Panislaan 14, 5056AE Berkel-Enschot
Burgemeester Panislaan 14
1962 · 138 m²
€ 590.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.106 is Sint Josephstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Rauwbraken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Josephstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephstraat 22 in Berkel-Enschot.

Wat is Sint Josephstraat 22 in Berkel-Enschot waard?
Sint Josephstraat 22 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.106 (bandbreedte € 366.173 – € 466.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rauwbraken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 22 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 22 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 404.001 (bandbreedte € 383.801 – € 424.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephstraat 22 in Berkel-Enschot?
Voor Sint Josephstraat 22 adviseren wij een bod van € 428.574 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephstraat 22 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephstraat 22 in Berkel-Enschot bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephstraat 22 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephstraat 22 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwbraken is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephstraat 22 ligt rond € 416.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwbraken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.